2024타경118525
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 247,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 197,600,000원으로
2025.03.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매10계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경118525 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2024타경118525의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제5층 제501호 (화곡동, 프라임하우스) 입니다.
감정가는 247,000,000원이며, 최저입찰가는 197,600,000원입니다.
입찰일은 2025.03.25입니다.
입찰보증금은 (10%) 19,760,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제5층 제501호 (화곡동, 프라임하우스)
서울특별시 강서구 화곡동 102-23
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.61㎡(5.63평) |
| 건물면적 |
29.20㎡(8.83평) |
| 사건번호 |
2024타경118525 |
| 감정평가액 |
247,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 197,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,760,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
까치산로4길 75-2 |
348.0 분의 18.614 |
18.614㎡ (5.63평)
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건물
까치산로4길 75-2 |
제5층 제501호 (화곡동, 프라임하우스) 철근콘크리트구조 |
29.20㎡ (8.83평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 구OO |
501호 |
2023.11.06 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
전부 |
2019.05.31 |
[보]249,000,000
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| 주OO |
전부 |
2019.05.31. |
[보]249,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:신청채권자 겸 주택임차권자 이주희의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월10일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년7월24일 |
임차권설정
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249,000,000원 |
| 2024년5월13일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.05.13. 강제경매개
시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경118525 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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다세대 빌라
서울 강서구 초록마을로19길 14, 제2층
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 6.94평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.61평 |
290,000,000원
60,818,000원 |
유찰
(8회)
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2024-08-27
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다세대 빌라
서울 강서구 강서로15길 52, 제5층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.88평 |
260,000,000원
133,120,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-10
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다세대 빌라
서울 강서구 우장산로15길 13, 제5층
건물: 7.82평 , 토지(대지권): 5.59평 |
246,000,000원
125,952,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-24
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다세대 빌라
서울 강서구 방화동로14길 12, 제103동
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 8.68평 |
308,000,000원
64,593,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-15
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다세대 빌라
서울 강서구 강서로20길 33, 제4층
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 5.61평 |
272,230,000원
57,091,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-21
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다세대 빌라
서울 강서구 강서로8길 216, 제2층
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 5.28평 |
285,000,000원
24,482,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-21
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다세대 빌라
서울 강서구 화곡로58길 30-4, 제102동
건물: 11.06평 , 토지(대지권): 6.62평 |
233,000,000원
119,296,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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다세대 빌라
서울 강서구 화곡로20길 33-29, 제4층
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 5.92평 |
258,315,000원
132,258,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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다세대 빌라
서울 강서구 등촌로35가길 39, 제401호
건물: 18.74평 , 토지(대지권): 12.49평 |
373,000,000원
190,976,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-22
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다세대 빌라
서울 강서구 남부순환로3길 13-2, 제비동
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.19평 |
240,000,000원
240,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-05
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로82길 72, 101동
건물: 11.83평 , 토지(대지권): 6.81평 |
291,000,000원
76,284,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경118525 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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