소 재 지	인천광역시 서구 가정로78번길 27, 가동 4층402호 (가좌동,전인빌라)  인천광역시 서구 가좌동 157-89
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.58㎡(9.55평)
건물면적	48.40㎡(14.64평)
사건번호	2024타경525531
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(100%) 87,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가정로78번길 27	485.9 분의 31.58	31.58㎡ (9.55평)
건물 가정로78번길 27	4층402호 (가좌동,전인빌라) 철근콘크리트구조	48.40㎡ (14.64평)

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방3, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월14일	근저당권	345,000,000원
2011년11월14일	약정/금지사항/환매특약
2024년5월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방3, 화장실1, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	다세대/빌라  인천 서구 가남로 141-1, 에이동  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 11.80평	119,000,000원 28,572,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	다세대/빌라  인천 서구 가석로 288-10, 204동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 8.38평	116,000,000원 56,840,000원	유찰 (2회)
2025-02-21	다세대/빌라  인천 서구 가석로 288-2, 207동 [임차권등기]  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 6.87평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  인천 서구 가정로111번길 7, 3동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 6.41평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2025-01-24	다세대/빌라  인천 서구 가정로138번길 7, 2동 [임차권등기]  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 12.50평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 서구 가정로78번길 27, 가동  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 9.55평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 서구 가현로117번길 60, 1동 [임차권등기]  건물: 11.42평  , 토지(대지권): 10.13평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  인천 서구 건지로 393, 5층402호  건물: 29.22평  , 토지(대지권): 9.40평	177,354,400원 60,833,000원	유찰 (3회)
2025-02-07	다세대/빌라  인천 서구 건지로250번길 29-10, 라동  건물: 10.81평  , 토지(대지권): 5.47평	100,000,000원 49,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	다세대/빌라  인천 서구 건지로284번길 59-5, 1층비호  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 8.80평	87,000,000원 60,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-21	다세대/빌라  인천 서구 건지로318번길 7, 나동  건물: 11.10평  , 토지(대지권): 6.24평	53,000,000원 25,970,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	다세대/빌라  인천 서구 검단로 859-2, 601동  건물: 21.70평  , 토지(대지권): 14.44평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	다세대/빌라  인천 서구 검단로502번길 14, 5층504호 [임차권등기]  건물: 20.24평  , 토지(대지권): 5.60평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 서구 검단로623번길 41, 102동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.33평	245,000,000원 120,050,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	다세대/빌라  인천 서구 검단로623번길 54, 4층401호  건물: 14.54평  , 토지(대지권): 9.13평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)