소 재 지	충청남도 태안군 원북면 황촌리 산292-1
물건용도	토지/임야
토지면적	39,273.00㎡(11,880.08평)
건물면적
사건번호	2024타경1854
감정평가액	589,095,000원
최저입찰가	(70%) 412,367,000원
입찰보증금	(10%) 41,236,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황촌리 산292-1	임야	18050㎡ (5,460.13평)
	임야	21223㎡ (6,419.96평)

충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황촌1리마을회관" 남동측 인근에 위치. 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월6일	근저당권	58,800,000원
2017년3월29일	근저당권	156,000,000원
2020년11월3일	압류
2021년2월26일	압류
2024년5월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.02.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황촌1리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 589,095,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 58,800,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2. 2016.9.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	임야  충남 태안군 고남면 누동리 산14-43 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,700.12평	142,816,000원 34,290,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	임야  충남 태안군 근흥면 마금리 911-1  , 토지(대지권): 1,439.90평	147,560,000원 24,800,000원	유찰 (5회)
2025-03-11	임야  충남 태안군 근흥면 용신리 산189-21 [법정지상권]  , 토지(대지권): 71.49평	10,422,153원 1,226,000원	유찰 (5회)
2025-02-25	임야  충남 태안군 남면 달산리 581-28  , 토지(대지권): 114.04평	12,818,000원 4,397,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	임야  충남 태안군 남면 신온리 168-23 [법정지상권]  건물: 32.07평  , 토지(대지권): 735.38평	265,029,000원 63,634,000원	재진행 (4회)
2025-03-11	임야  충남 태안군 남면 신온리 300-96  , 토지(대지권): 504.72평	53,392,000원 37,374,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-125 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,730.00평	431,386,000원 103,576,000원	유찰 (4회)
2025-03-11	임야  충남 태안군 남면 신온리 701-112  , 토지(대지권): 830.67평	565,512,000원 395,858,000원	유찰 (0회)
2025-02-25	임야  충남 태안군 남면 진산리 657-2  , 토지(대지권): 1,628.96평	204,442,000원 143,109,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	임야  충남 태안군 소원면 모항리 17-31  , 토지(대지권): 3,649.96평	3,489,656,000원 1,196,952,000원	유찰 (5회)
2025-02-25	임야  충남 태안군 소원면 법산리 540-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 680.63평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	임야  충남 태안군 소원면 소근리 산14-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,211.88평	412,666,100원 141,544,000원	유찰 (4회)
2025-03-11	임야  충남 태안군 소원면 영전리 40-1  , 토지(대지권): 633.44평	41,880,000원 20,521,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	임야  충남 태안군 안면읍 승언리 산15-44 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,820.10평	1,858,584,000원 1,301,009,000원	유찰 (0회)
2025-02-19	임야  충남 태안군 원북면 동해리 산105-1  , 토지(대지권): 7,560.08평	399,872,000원 279,910,000원	유찰 (1회)