감정가는
261,000,000원입니다.
최저입찰가는 182,700,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,270,000원 입니다.
▣ 위치 : 부산광역시 해운대구 해운대로 602, 16층1602호 (우동,해피투모로우마린)
▣ 유형 : 오피스텔
▣ 사건번호 : 2024 타경 100560
▣ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원
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이 물건의 사건번호는 2024타경100560 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 해운대구 해운대로 602, 16층1602호 (우동,해피투모로우마린) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경100560이며 부산지방법원 부산동부지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 261,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 182,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰보증금은 18,270,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 해운대로 602, 16층1602호 (우동,해피투모로우마린)
부산광역시 해운대구 우동 639-3
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
7.79㎡(2.36평) |
| 건물면적 |
56.55㎡(17.11평) |
| 사건번호 |
2024타경100560 |
| 감정평가액 |
261,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 182,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,270,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
해운대로 602 |
1238.5 분의 7.7911 |
7.791㎡ (2.36평)
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건물
해운대로 602 |
16층1602호 (우동,해피투모로우마린) 철근콘크리트구조 |
56.5488㎡ (17.11평)
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부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 해운대역 남서측 인근 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2022.09.16. |
[보]300,000,000
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| 손OO |
전부 |
2021.01.20 |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김지한:임대차보증금반환채권의 근질권자 농협은행 주식회사(질권설정금액:288,000,000원)가 2024.03.22.자 권리신고 및 배당요구 신청함. 임차인 김지한이 대항력을 취득하고 이를 유지하고 있는 자료의 제출을 요구하였으나 제출하지 않음.손정욱:임차인으로써 권리신고 및 배당요구신청서를 제출하면서 근저당권자의 최고서를 첨부함. 배당요구신청서의 기재내용과 달리 2020.12.22 전입신고를 하였고 2021.08.09 전출신고함. 확정일자자료를 제출하지 않음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월9일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2023년5월8일 |
가압류
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246,518,070원 |
| 2024년1월2일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2024년1월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 해운대역 남서측 인근 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.09 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100560 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-10
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오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층211호
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 1.32평 |
151,000,000원
77,312,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-10
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 16, 11층1111호
[임차권등기]
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 1.13평 |
76,000,000원
19,923,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-18
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오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층210호
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 1.45평 |
165,000,000원
59,136,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-10
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 16, 11층1101호
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 1.10평 |
83,000,000원
40,670,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-24
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오피스텔
부산 해운대구 송정1로8번길 34, 5층502호
건물: 22.32평 , 토지(대지권): 3.99평 |
303,000,000원
155,136,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-17
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 723, 101동
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 1.67평 |
418,000,000원
187,264,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-17
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오피스텔
부산 해운대구 송정중앙로21번길 19, 6층603호
건물: 18.75평 , 토지(대지권): 3.24평 |
214,000,000원
95,872,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층204호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 1.50평 |
171,000,000원
87,552,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로570번길 17, 11층1117호
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 1.01평 |
94,000,000원
46,060,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 16, 8층806호
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 1.10평 |
80,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 723, 101동
건물: 15.93평 , 토지(대지권): 1.61평 |
335,000,000원
234,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-24
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 16, 7층707호
[임차권등기]
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 1.10평 |
79,000,000원
55,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-24
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 20, 2층210호
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 2.06평 |
94,600,000원
66,220,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 602, 16층1602호
건물: 17.11평 , 토지(대지권): 2.36평 |
261,000,000원
182,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-17
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오피스텔
부산 해운대구 센텀1로 28, 102동
건물: 64.60평 , 토지(대지권): 10.67평 |
1,833,000,000원
1,283,100,000원 |
유찰
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경100560 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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