오피스텔 경매 / 해운대구 해운대로781번길 16, 7층707호 (좌동,신화하니엘타워)/ 오피스텔 경매 / 2024타경105084
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이 물건의 사건번호는 2024타경105084 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 7층707호 (좌동,신화하니엘타워) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경105084이며 부산지방법원 부산동부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 79,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 55,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.24입니다.
입찰보증금은 5,530,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 7층707호 (좌동,신화하니엘타워)
부산광역시 해운대구 좌동 1459-4
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
3.63㎡(1.10평) |
| 건물면적 |
24.27㎡(7.34평) |
| 사건번호 |
2024타경105084 |
| 감정평가액 |
79,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 55,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,530,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
해운대로781번길 16 |
1382.3 분의 3.6349 |
3.634㎡ (1.10평)
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건물
해운대로781번길 16 |
7층707호 (좌동,신화하니엘타워) 철근콘크리트구조 |
24.268㎡ (7.34평)
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부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산도시철도2호선 장산역" 북서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 열병합,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
건물전부 |
2019.07.16 |
[보]70,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정혜문:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.28.자임. 주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차권자 정혜문의 승계인임(대항력 및 우선변제권 승계). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월26일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2020년9월3일 |
가압류
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66,840,000원 |
| 2020년12월30일 |
가압류
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8,022,655원 |
| 2023년8월28일 |
임차권설정
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70,000,000원 |
| 2024년5월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025.02.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산도시철도2호선 장산역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 열병합, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.26.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105084 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-17
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오피스텔
부산 해운대구 센텀1로 28, 102동
건물: 64.60평 , 토지(대지권): 10.67평 |
1,833,000,000원
1,283,100,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-17
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오피스텔
부산 해운대구 센텀3로 26, 17층1701호
건물: 16.49평 , 토지(대지권): 2.23평 |
310,000,000원
217,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-17
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 789, 20층2010호
[임차권등기]
건물: 7.54평 , 토지(대지권): 1.03평 |
82,000,000원
57,400,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-17
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오피스텔
부산 해운대구 좌동순환로402번길 8, 9층908호
건물: 18.42평 , 토지(대지권): 3.08평 |
170,000,000원
119,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-10
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 602, 7층702호
건물: 17.11평 , 토지(대지권): 2.36평 |
309,000,000원
309,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-10
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오피스텔
부산 해운대구 중동1로17번길 15-11, 27층2714호
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.16평 |
109,000,000원
109,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-17
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 16, 8층806호
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 1.10평 |
80,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 723, 101동
건물: 15.93평 , 토지(대지권): 1.61평 |
335,000,000원
234,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-24
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 16, 7층707호
[임차권등기]
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 1.10평 |
79,000,000원
55,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-24
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 20, 2층210호
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 2.06평 |
94,600,000원
66,220,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 602, 16층1602호
건물: 17.11평 , 토지(대지권): 2.36평 |
261,000,000원
182,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 16, 11층1101호
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 1.10평 |
83,000,000원
40,670,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-17
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 723, 101동
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 1.67평 |
418,000,000원
187,264,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-17
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오피스텔
부산 해운대구 송정중앙로21번길 19, 6층603호
건물: 18.75평 , 토지(대지권): 3.24평 |
214,000,000원
95,872,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로570번길 17, 11층1117호
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 1.01평 |
94,000,000원
46,060,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경105084 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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