소 재 지	부산광역시 해운대구 해운대로 723, 101동 38층3807호 (중동,하모니타워마브러스)  부산광역시 해운대구 중동 1757
물건용도	오피스텔
토지면적	5.51㎡(1.67평)
건물면적	54.64㎡(16.53평)
사건번호	2023타경107670
감정평가액	418,000,000원
최저입찰가	(80%) 334,400,000원
입찰보증금	(10%) 33,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해운대로 723	4045.9 분의 5.5133	5.513㎡ (1.67평)
건물 해운대로 723	38층3807호 (중동,하모니타워마브러스) 철근콘크리트구조	54.6445㎡ (16.53평)

부산광역시 해운대구 중동 소재 "부산도시철도(2호선 중동역)" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월26일	근저당권	416,400,000원
2022년8월12일	근저당권	53,000,000원
2023년9월12일	임의경매
2024년5월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.12.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 중동 소재 "부산도시철도(2호선 중동역)" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(45,190,765원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경104999(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	오피스텔  부산 해운대구 중동1로17번길 15-7, 18층1804호 [임차권등기]  건물: 18.72평  , 토지(대지권): 3.30평	202,000,000원 42,362,000원	유찰 (7회)
2024-12-30	오피스텔  부산 해운대구 선수촌로 57-22, 4층비402호 [임차권등기]  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 5.27평	194,000,000원 40,685,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	오피스텔  부산 해운대구 달맞이길 43, 18층1806호  건물: 61.97평  , 토지(대지권): 9.16평	1,016,000,000원 650,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	오피스텔  부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층211호  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 1.32평	151,000,000원 96,640,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	오피스텔  부산 해운대구 해운대로781번길 16, 11층1111호 [임차권등기]  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 1.13평	76,000,000원 24,904,000원	유찰 (5회)
2025-01-21	오피스텔  부산 해운대구 달맞이길 43, 14층1406호  건물: 61.97평  , 토지(대지권): 9.16평	1,078,000,000원 551,936,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	오피스텔  부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층210호 [임차권등기]  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 1.45평	165,000,000원 84,480,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  부산 해운대구 해운대로781번길 16, 11층1101호  건물: 7.34평  , 토지(대지권): 1.10평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	오피스텔  부산 해운대구 송정1로8번길 34, 5층502호  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 3.99평	303,000,000원 193,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	오피스텔  부산 해운대구 달맞이길 43, 4층401호  건물: 44.77평  , 토지(대지권): 6.62평	779,000,000원 498,560,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	오피스텔  부산 해운대구 해운대로 723, 101동  건물: 16.53평  , 토지(대지권): 1.67평	418,000,000원 334,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	오피스텔  부산 해운대구 송정중앙로21번길 19, 6층603호  건물: 18.75평  , 토지(대지권): 3.24평	214,000,000원 171,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	오피스텔  부산 해운대구 해운대로 789, 8층811호 [임차권등기]  건물: 7.54평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 64,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	오피스텔  부산 해운대구 달맞이길117번가길 222, 6층604호  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 6.36평	170,000,000원 108,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	오피스텔  부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층204호  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 1.50평	171,000,000원 109,440,000원	유찰 (2회)