감정가는
194,000,000원입니다.
최저입찰가는 40,685,000원(21%)입니다.
입찰일은 2024.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 4,068,500원 입니다.
▧ 위치 : 부산광역시 해운대구 선수촌로 57-22, 4층비402호 (반여동,센텀펠리시아)
▧ 유형 : 오피스텔
▧ 사건번호 : 2023 타경 106295
▧ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경106295 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 해운대구 선수촌로 57-22, 4층비402호 (반여동,센텀펠리시아) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106295이며 부산지방법원 부산동부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 194,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 40,685,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.12.30입니다.
입찰보증금은 4,068,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 선수촌로 57-22, 4층비402호 (반여동,센텀펠리시아)
부산광역시 해운대구 반여동 1440-41
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
17.42㎡(5.27평) |
| 건물면적 |
58.55㎡(17.71평) |
| 사건번호 |
2023타경106295 |
| 감정평가액 |
194,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 40,685,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,068,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
선수촌로 57-22 |
1323.0 분의 17.4186 |
17.418㎡ (5.27평)
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건물
선수촌로 57-22 |
4층비402호 (반여동,센텀펠리시아) 철근콘크리트구조 |
58.5452㎡ (17.71평)
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부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산중학교" 북측 인근에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2018.07.31. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김지명:주택임차권등기일은 2023. 6. 8.이며, 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월8일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2019년6월11일 |
압류
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| 2023년6월8일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2023년7월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위2번 주택임차권등기(2023. 6. 8.등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2018. 7.
31., 확정일자 2018. 7. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.12.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산중학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위2번 주택임차권등기(2023. 6. 8.등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2018. 7.
31., 확정일자 2018. 7. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106295 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-30
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오피스텔
부산 해운대구 마린시티1로 155, 38층비-3805호
건물: 57.00평 , 토지(대지권): 7.32평 |
1,550,000,000원
1,550,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 16, 11층1101호
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 1.10평 |
83,000,000원
58,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-30
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 723, 101동
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 1.67평 |
418,000,000원
334,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-30
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오피스텔
부산 해운대구 송정중앙로21번길 19, 6층603호
건물: 18.75평 , 토지(대지권): 3.24평 |
214,000,000원
171,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-30
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 789, 8층811호
[임차권등기]
건물: 7.54평 , 토지(대지권): 1.03평 |
80,000,000원
64,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로570번길 17, 11층1117호
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 1.01평 |
94,000,000원
65,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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오피스텔
부산 해운대구 달맞이길 43, 18층1806호
건물: 61.97평 , 토지(대지권): 9.16평 |
1,016,000,000원
650,240,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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오피스텔
부산 해운대구 송정1로8번길 34, 5층502호
건물: 22.32평 , 토지(대지권): 3.99평 |
303,000,000원
193,920,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-27
|
오피스텔
부산 해운대구 달맞이길 43, 4층401호
건물: 44.77평 , 토지(대지권): 6.62평 |
779,000,000원
498,560,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
|
오피스텔
부산 해운대구 달맞이길117번가길 222, 6층604호
건물: 16.17평 , 토지(대지권): 6.36평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
|
오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층204호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 1.50평 |
171,000,000원
109,440,000원 |
유찰
(2회)
|
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2025-01-21
|
오피스텔
부산 해운대구 선수촌로 57-22, 10층비1002호
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 5.27평 |
206,000,000원
131,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
|
오피스텔
부산 해운대구 달맞이길 43, 14층1406호
건물: 61.97평 , 토지(대지권): 9.16평 |
1,078,000,000원
551,936,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층210호
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 1.45평 |
165,000,000원
84,480,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층211호
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 1.32평 |
151,000,000원
96,640,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106295 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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