[ 부산시 해운대구 오피스텔 법원경매 ]
해운대구경매, 해운대로781번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 110027 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 부산지방법원 부산동부지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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제한보호구역
군사시설보호법에 의한 군사시설보호구역의 세분으로 군작전의 원활한 수행을 위해 필요한 지역과 기타 군사시설의 보호 또는 지역주민의 안전이 요구되는 구역을 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경110027 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 11층1111호 (좌동,신화하니엘타워) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경110027이며 부산지방법원 부산동부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 76,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 48,640,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰보증금은 4,864,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 11층1111호 (좌동,신화하니엘타워)
부산광역시 해운대구 좌동 1459-4
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
3.72㎡(1.13평) |
| 건물면적 |
24.84㎡(7.52평) |
| 사건번호 |
2023타경110027 |
| 감정평가액 |
76,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 48,640,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,864,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
해운대로781번길 16 |
1382.3 분의 3.721 |
3.721㎡ (1.13평)
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건물
해운대로781번길 16 |
11층1111호 (좌동,신화하니엘타워) 철근콘크리트구조 |
24.843㎡ (7.52평)
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부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철2호선"장산역"서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1111호 전부 |
2021.02.26 |
[보]80,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김동관 : 경매신청채권자이며, 매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 3번 주택임차권등기(2023.3.9.등기, 접수 제13784호) 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월9일 |
임차권설정
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80,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 3번 주택임차권등기(2023.3.9.등기, 접수 제13784호) 있음. 배당에서 보증금이 전액변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철2호선"장산역"서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.14. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110027 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-19
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오피스텔
부산 해운대구 마린시티1로 91, 33층102-3508호
건물: 39.56평 , 토지(대지권): 4.88평 |
872,000,000원
872,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-19
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오피스텔
부산 해운대구 양운로 53, 22층2227호
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 1.15평 |
118,000,000원
118,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 602, 12층1201호
건물: 17.11평 , 토지(대지권): 2.36평 |
351,000,000원
351,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 789, 19층1901호
건물: 7.54평 , 토지(대지권): 1.03평 |
85,000,000원
85,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-19
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오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층208호
[임차권등기]
건물: 8.89평 , 토지(대지권): 1.47평 |
169,000,000원
135,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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오피스텔
부산 해운대구 달맞이길 43, 7층701호
건물: 44.77평 , 토지(대지권): 6.62평 |
812,000,000원
649,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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오피스텔
부산 해운대구 센텀1로 28, 101동
건물: 67.62평 , 토지(대지권): 11.17평 |
2,255,000,000원
1,804,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 723, 101동
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 1.67평 |
357,000,000원
285,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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오피스텔
부산 해운대구 마린시티3로 37, 24층2512호
[임차권등기]
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 1.74평 |
176,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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오피스텔
부산 해운대구 마린시티1로 91, 7층102-803호
건물: 39.56평 , 토지(대지권): 4.88평 |
873,000,000원
698,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-19
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오피스텔
부산 해운대구 선수촌로 57-22, 10층비1001호
[임차권등기]
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 5.27평 |
207,000,000원
132,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 16, 11층1111호
[임차권등기]
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 1.13평 |
76,000,000원
48,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-30
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오피스텔
부산 해운대구 선수촌로 57-22, 6층비602호
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 5.27평 |
208,000,000원
133,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층211호
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 1.32평 |
151,000,000원
77,312,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로570번길 17, 22층2222호
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 1.01평 |
115,000,000원
58,880,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경110027 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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