2024타경983
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 242,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 242,000,000원으로
2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경983 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2024타경983의 다세대/빌라 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 곰달래로17길 30, 제3층 재301호 (화곡동, 에이엔캐슬) 입니다.
감정가는 242,000,000원이며, 최저입찰가는 242,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰보증금은 (10%) 24,200,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로17길 30, 제3층 재301호 (화곡동, 에이엔캐슬)
서울특별시 강서구 화곡동 424-39
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
16.54㎡(5.00평) |
| 건물면적 |
49.23㎡(14.89평) |
| 사건번호 |
2024타경983 |
| 감정평가액 |
242,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 242,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
곰달래로17길 30 |
461.7 분의 16.54 |
16.54㎡ (5.00평)
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건물
곰달래로17길 30 |
제3층 재301호 (화곡동, 에이엔캐슬) 철근콘크리트구조 |
26.23㎡ (7.93평)
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제시외건물
곰달래로17길 30 |
곰달래로17길 30 |
23
㎡(6.96평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2021.03.15. |
[보]40,000,000
[월]441,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년2월19일 |
근저당권
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75,600,000원 |
| 2022년12월20일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년10월26일 |
가압류
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694,000,000원 |
| 2024년3월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 242,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,511,455원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.19. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경983 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대/빌라
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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다세대/빌라
서울 강서구 초록마을로19길 14, 제2층
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 6.94평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.61평 |
290,000,000원
60,818,000원 |
유찰
(8회)
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2024-08-27
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로15길 52, 제5층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.88평 |
260,000,000원
133,120,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-10
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다세대/빌라
서울 강서구 우장산로15길 13, 제5층
건물: 7.82평 , 토지(대지권): 5.59평 |
246,000,000원
125,952,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-24
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다세대/빌라
서울 강서구 방화동로14길 12, 제103동
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 8.68평 |
308,000,000원
64,593,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로20길 33, 제4층
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 5.61평 |
272,230,000원
57,091,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 강서구 가로공원로82길 72, 제102동
[임차권등기]
건물: 12.21평 , 토지(대지권): 6.81평 |
297,000,000원
152,064,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 강서구 초원로4길 34, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 5.27평 |
252,000,000원
129,024,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 강서구 월정로32길 58, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 6.07평 |
302,000,000원
154,624,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 강서구 등촌로13마길 5-9, 제4층
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 6.46평 |
168,000,000원
18,039,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 강서구 월정로14길 19, 제3층
건물: 11.87평 , 토지(대지권): 4.50평 |
228,000,000원
38,252,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
서울 강서구 강서로26길 51-5, 제6층
[임차권등기]
건물: 6.89평 , 토지(대지권): 3.65평 |
187,487,500원
49,149,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경983 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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