아파트 경매 / 사상구 백양대로 372-22, 105,106동 8층106-803호/ 아파트 경매 / 2024타경102128
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이 물건의 사건번호는 2024타경102128 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 사상구 백양대로 372-22, 105,106동 8층106-803호 (주례동,반도보라매머드타운) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경102128이며 부산지방법원 부산서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 156,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 109,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰보증금은 10,920,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사상구 백양대로 372-22, 105,106동 8층106-803호 (주례동,반도보라매머드타운)
부산광역시 사상구 주례동 10-21
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
17.82㎡(5.39평) |
| 건물면적 |
59.88㎡(18.11평) |
| 사건번호 |
2024타경102128 |
| 감정평가액 |
156,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 109,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,920,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
백양대로 372-22 |
3037 분의 17.815 |
17.815㎡ (5.39평)
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건물
백양대로 372-22 |
8층106-803호 (주례동,반도보라매머드타운) 철근콘크리트구조 |
59.88㎡ (18.11평)
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부산광역시 사상구 주례동 소재 주양초등학교 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
803호 전부 |
2021.07.09. |
[보]155,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서문홍:경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 7.이며, 배당요구일자는 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년11월7일 |
임차권설정
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155,000,000원 |
| 2024년3월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 주택임차권등기(2023. 11. 7.등기) 있음(임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2021.
7. 9., 확정일자 2021.07.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 사상구 주례동 소재 주양초등학교 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 주택임차권등기(2023. 11. 7.등기) 있음(임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2021.
7. 9., 확정일자 2021.07.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.11. 경매개시결
정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102128 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-13
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아파트
부산 사상구 백양대로572번길 17-21, 7층701호
건물: 24.71평 , 토지(대지권): 14.11평 |
173,000,000원
173,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층201호
[임차권등기]
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 3.41평 |
230,000,000원
117,760,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-11
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층204호
[임차권등기]
건물: 14.46평 , 토지(대지권): 2.89평 |
193,000,000원
98,816,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-19
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 13층1302호
[임차권등기]
건물: 20.90평 , 토지(대지권): 4.18평 |
262,000,000원
167,680,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 12층1201호
[임차권등기]
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 3.41평 |
240,000,000원
122,880,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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아파트
부산 사상구 광장로87번길 77, 8층801호
건물: 8.00평 , 토지(대지권): 1.71평 |
170,000,000원
87,040,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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아파트
부산 사상구 사상로243번길 7, 9층901호
건물: 15.45평 , 토지(대지권): 2.75평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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아파트
부산 사상구 사상로 217, 11층
건물: 25.59평 , 토지(대지권): 4.31평 |
274,000,000원
191,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 14층1401호
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 3.58평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 3층303호
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 2.98평 |
204,000,000원
142,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
부산 사상구 사상로342번길 39, 102동
건물: 22.64평 , 토지(대지권): 9.91평 |
323,000,000원
206,720,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-19
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아파트
부산 사상구 엄궁로 40, 208동
건물: 35.85평 , 토지(대지권): 15.65평 |
345,000,000원
176,640,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-05
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아파트
부산 사상구 엄궁북로 61, 402동
건물: 43.90평 , 토지(대지권): 18.68평 |
638,000,000원
510,400,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-06
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아파트
부산 사상구 엄궁로 40, 203동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 11.23평 |
267,000,000원
170,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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아파트
부산 사상구 대동로 34-25, 104동
건물: 25.39평 , 토지(대지권): 12.09평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경102128 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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