전라남도 노화읍 신양리 토지/전 경매 완도군
2024타경50974
소재지 - 전라남도 완도군 노화읍 신양리 1253
감정가 : 11,818,000
최저가 : 8,273,000
매각기일 : 2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2024타경50974 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 완도군 노화읍 신양리 1253 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경50974이며 광주지방법원 해남지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 11,818,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 8,273,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.24입니다.
입찰보증금은 827,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 노화읍 신양리 1253
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,570.00㎡(474.93평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경50974 |
| 감정평가액 |
11,818,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 8,273,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 827,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신양리 1253 |
전 |
1570㎡ (474.93평)
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제시외건물
신양리 1253 |
신양리 1253 |
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전라남도 약산면 우두리 소재 "화가마을" 북측 인근, 보길면 중통리소재 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2024년3월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025.02.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 약산면 우두리 소재 "화가마을" 북측 인근, 보길면 중통리소재 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 11,818,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,271,843원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 3. 6. 경매개시결
정등기 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50974 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-17
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전
전남 완도군 고금면 가교리 152
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 239.88평 |
11,895,000원
4,264,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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전
전남 완도군 고금면 상정리 552
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 43.00평 |
1,990,240원
137,000원 |
재진행
(12회)
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2025-02-03
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전
전남 완도군 고금면 상정리 561
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 34.99평 |
1,734,900원
119,000원 |
재진행
(12회)
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2025-02-17
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전
전남 완도군 군외면 삼두리 772
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,650.03평 |
245,952,000원
172,166,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-03
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전
전남 완도군 군외면 신학리 571-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 151.25평 |
9,000,000원
3,226,000원 |
재진행
(4회)
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2025-02-03
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전
전남 완도군 금일읍 동백리 617
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 467.06평 |
11,969,200원
8,378,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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전
전남 완도군 노화읍 고막리 282-11
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 278.30평 |
23,447,000원
16,413,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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전
전남 완도군 노화읍 등산리 947
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 310.37평 |
45,144,000원
25,281,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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전
전남 완도군 노화읍 방서리 250
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 117.07평 |
967,500원
434,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-03
|
전
전남 완도군 노화읍 방서리 272-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 374.19평 |
5,319,100원
2,382,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-24
|
전
전남 완도군 노화읍 신양리 1253
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 474.93평 |
11,818,000원
8,273,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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전
전남 완도군 노화읍 신양리 395
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 314.90평 |
6,870,600원
3,078,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
|
전
전남 완도군 노화읍 신양리 산287-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 204.79평 |
5,619,100원
2,517,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
|
전
전남 완도군 노화읍 신양리 산309
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 219.31평 |
6,960,000원
3,118,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
|
전
전남 완도군 노화읍 신양리 산314-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 84.40평 |
2,427,300원
1,087,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경50974 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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