소 재 지	전라남도 완도군 고금면 가교리 152
물건용도	토지/전
토지면적	793.00㎡(239.88평)
건물면적
사건번호	2023타경55620
감정평가액	11,895,000원
최저입찰가	(70%) 8,327,000원
입찰보증금	(10%) 832,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가교리 152	전	793㎡ (239.88평)

전라남도 완도군 고금면 가교리 소재"가교마을"북측 인근에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월26일	압류
2023년12월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 현황 묵'전' [부동산 현황조사서 비고란] 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재"가교마을"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.26 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	전  전남 완도군 노화읍 고막리 491 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.06평	11,367,000원 3,259,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	전  전남 완도군 노화읍 고막리 263 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 941.08평	37,332,000원 20,906,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	전  전남 완도군 신지면 대곡리 581-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.93평	8,290,000원 2,377,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	전  전남 완도군 생일면 금곡리 205 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,020.03평	134,880,000원 48,341,000원	유찰 (4회)
2024-11-25	전  전남 완도군 신지면 송곡리 218-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 638.88평	38,016,000원 13,625,000원	유찰 (4회)
2024-11-04	전  전남 완도군 노화읍 방서리 250 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	967,500원 434,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  전남 완도군 노화읍 방서리 272-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 374.19평	5,319,100원 2,382,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  전남 완도군 군외면 원동리 702-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 282.54평	60,272,000원 27,002,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  전남 완도군 청산면 지리 795-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 214.37평	10,819,036원 4,846,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	전  전남 완도군 약산면 우두리 68-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 422.90평	10,345,200원 4,635,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	전  전남 완도군 소안면 진산리 1299 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.86평	3,601,800원 1,614,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	전  전남 완도군 군외면 신학리 571-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 151.25평	9,000,000원 4,032,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  전남 완도군 노화읍 방서리 319 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.95평	15,800,000원 15,800,000원	재진행 (0회)
2024-10-07	전  전남 완도군 노화읍 신양리 산287-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 204.79평	5,619,100원 3,933,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	전  전남 완도군 노화읍 신양리 산309 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.31평	6,960,000원 4,872,000원	유찰 (1회)