소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 신양리 산309
물건용도	토지/전
토지면적	725.00㎡(219.31평)
건물면적
사건번호	2023타경55361
감정평가액	6,960,000원
최저입찰가	(45%) 3,118,000원
입찰보증금	(10%) 311,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신양리 산309	전	725㎡ (219.31평)

전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 "신양진마을" 남측 인근(기호1,2) 및 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 "마삭도" 내(기호4-6)에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년12월6일	강제경매
2023년12월12일	가압류	21,468,154원
2023년12월15일	가압류	247,346,266원
2023년12월27일	가압류	115,700,213원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 "신양진마을" 남측 인근(기호1,2) 및 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 "마삭도" 내(기호4-6)에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.06 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	전  전남 완도군 고금면 상정리 552 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.00평	1,990,240원 137,000원	재진행 (12회)
2025-02-03	전  전남 완도군 고금면 상정리 561 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.99평	1,734,900원 119,000원	재진행 (12회)
2025-02-17	전  전남 완도군 노화읍 신양리 395 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 314.90평	6,870,600원 3,078,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전남 완도군 노화읍 방서리 250 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	967,500원 434,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	전  전남 완도군 노화읍 방서리 272-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 374.19평	5,319,100원 2,382,000원	재진행 (3회)
2025-02-24	전  전남 완도군 약산면 우두리 68-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 422.90평	10,345,200원 2,373,000원	유찰 (6회)
2025-02-24	전  전남 완도군 소안면 진산리 1299 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.86평	3,601,800원 826,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	전  전남 완도군 군외면 신학리 571-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 151.25평	9,000,000원 3,226,000원	재진행 (4회)
2025-01-06	전  전남 완도군 노화읍 신양리 산287-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 204.79평	5,619,100원 2,517,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  전남 완도군 노화읍 신양리 산309 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.31평	6,960,000원 3,118,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  전남 완도군 노화읍 신양리 산314-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 84.40평	2,427,300원 1,087,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	전  전남 완도군 고금면 가교리 152 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.88평	11,895,000원 4,264,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  전남 완도군 보길면 정자리 896-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 81.07평	9,380,000원 4,202,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전남 완도군 보길면 정자리 885-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 77.44평	9,216,000원 4,129,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전남 완도군 소안면 미라리 803 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	1,487,500원 833,000원	재진행 (2회)