소 재 지	전라남도 완도군 고금면 상정리 561
물건용도	토지/전
토지면적	115.66㎡(34.99평)
건물면적
사건번호	2021타경3731
감정평가액	1,734,900원
최저입찰가	(11%) 186,000원
입찰보증금	(10%) 18,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	11회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상정리 561	전	115.66㎡ (34.99평)

전라남도 완도군 고금면 상정리 소재"상정마을"내 및 인근에 위치. 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2010년6월24일	가압류	56,000,000원
2021년12월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 특별매각조건있음 [공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음]. [이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우(반려처분 및 미발급통지통지서 등 포함)에는 매수보증금을 반환하지 아니함]. 인접토지와 지적경계 불분명함. 맹지. [부동산 현황조사서 비고란] 목록2)제시외 정자(ㄱ)소재, 목록3,4,5)콘크리트 포장된`잡종지`,목록6)묵`전` 및 일부 도로이며 전신주 소재,목록7)일부 도로, 감나무 5주 소재,목록7,8,9,10,11,12)묵`답`,묵`전`이며 목록1~11)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요하며 목록10,11)은 맹지이며 수풀이 우거져 접근이 불가함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰일은 2024.04.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 완도군 고금면 상정리 소재"상정마을"내 및 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.06.24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  전남 완도군 노화읍 등산리 874 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.32평	9,540,300원 6,678,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	전  전남 완도군 생일면 유서리 910 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 271.04평	3,673,600원 1,054,000원	재진행 (5회)
2024-04-22	전  전남 완도군 고금면 상정리 356 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 48.85평	1,938,000원 208,000원	유찰 (11회)
2024-04-22	전  전남 완도군 고금면 상정리 552 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.00평	1,990,240원 214,000원	유찰 (11회)
2024-04-22	전  전남 완도군 고금면 상정리 561 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.99평	1,734,900원 186,000원	유찰 (11회)
2024-06-03	전  전남 완도군 금일읍 동백리 68 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.16평	989,030원 226,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	전  전남 완도군 금일읍 동백리 209 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 24.94평	271,920원 50,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	전  전남 완도군 금일읍 동백리 68 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 63.25평	1,463,560원 268,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	전  전남 완도군 금일읍 동백리 209 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 37.42평	395,808원 73,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	전  전남 완도군 약산면 우두리 1130 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.02평	24,728,000원 7,090,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  전남 완도군 노화읍 신양리 67-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 189.67평	16,929,000원 4,854,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  전남 완도군 노화읍 고막리 491 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.06평	11,367,000원 4,074,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	전  전남 완도군 신지면 송곡리 109 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 74.11평	3,675,000원 1,646,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 완도군 신지면 월양리 1970-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 235.65평	7,790,000원 4,362,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  전남 완도군 신지면 대곡리 581-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.93평	8,290,000원 4,642,000원	유찰 (2회)