소 재 지	전라남도 순천시 석현동 611-3
물건용도	주택
토지면적	688.00㎡(208.12평)
건물면적	258.09㎡(78.07평)
사건번호	2024타경56559
감정평가액	230,891,300원
최저입찰가	(100%) 230,891,300원
입찰보증금	(10%) 23,089,130원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석현동 611-3	대	688㎡ (208.12평)
건물 조비길 186	단층 주택	136.89㎡ (41.41평)
제시외건물 조비길 186	조비길 186	80.9 ㎡(24.47평)
	조비길 186	23 ㎡(6.96평)
	조비길 186	2.7 ㎡(0.82평)
	조비길 186	3 ㎡(0.91평)
	조비길 186	3.6 ㎡(1.09평)
	조비길 186	8 ㎡(2.42평)

전라남도 순천시 석현동 소재 범골 내 위치. 자연녹지지역, 차량 출입 용이, 간선도로, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO
신OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월21일	소유권이전담보가등기
2024년4월25일	가압류	57,205,902원
2024년7월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 석현동 소재 범골 내 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량 출입 용이, 간선도로, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 230,891,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	주택  전남 순천시 별량면 대곡리 676-1  건물: 52.23평  , 토지(대지권): 807.07평	531,669,100원 190,550,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	주택  전남 순천시 가곡동 462-2  건물: 66.72평  , 토지(대지권): 40.47평	202,398,000원 58,031,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	주택  전남 순천시 해룡면 호두길 191 [법정지상권]  건물: 16.40평	40,702,000원 18,234,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	주택  전남 순천시 황전면 죽청잿밭등길 28-13  건물: 32.75평  , 토지(대지권): 166.07평	96,287,910원 53,922,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	주택  전남 순천시 상인제1길 52-10  건물: 40.32평  , 토지(대지권): 62.01평	203,976,680원 142,784,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	주택  전남 순천시 중앙로 142  건물: 6.36평  , 토지(대지권): 2.18평	15,497,280원 10,848,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	주택  전남 순천시 석현동 611-3  건물: 78.07평  , 토지(대지권): 208.12평	230,891,300원 230,891,300원	신건 (0회)
2025-01-20	주택  전남 순천시 해룡면 복성리 372-4	286,450,600원 286,450,600원	신건 (0회)
2025-01-20	주택  전남 순천시 풍덕동 890-12	157,054,800원 157,054,800원	신건 (0회)