[ 전라남도 순천시 주택 법원경매 ]

순천시경매, 별량면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 276 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 광주지방법원 순천지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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개별공시지가
공시지가 표준지중에서 선택한 비교표준지와 개별토지의 특성을 비교하여 토지특성 차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준지 공시지가에 곱하여 산정한 가격을 말한다
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이 물건의 사건번호는 2023타경276 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경276이며 광주지방법원 순천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 531,669,100원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 372,168,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.22입니다. 입찰보증금은 37,216,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-1
물건용도 주택
토지면적 2,668.00㎡(807.07평)
건물면적 172.65㎡(52.23평)
사건번호 2023타경276
감정평가액 531,669,100원 
최저입찰가 (70%) 372,168,000원 
입찰보증금 (10%) 37,216,800원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

대곡리 676-1 		대 693㎡ (209.63평)
대 706㎡ (213.57평)
도로 109㎡ (32.97평)
전 10㎡ (3.03평)
전 12㎡ (3.63평)
대 826㎡ (249.87평)
도로 312㎡ (94.38평)
건물

대곡리 676-1 		단층 단독주택 116.35㎡ (35.20평)
단층 창고 54㎡ (16.34평)
제시외건물
대곡리 676-1 		대곡리 676-1 2.3 ㎡(0.70평)
대곡리 676-1
전라남도 여수시 욜촌면 월산리 소재 "외청마을"서측 인근에 위치. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/01)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
이OO 2022.08.02
매각물건명세 비고  이철호 : 목록4,6 경매개시결정 기입 등기 후 제3취득자임
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
소유권
2013년6월21일 근저당권 187,000,000원
2022년12월8일 근저당권 270,000,000원
2023년2월2일 강제경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
2013년6월21일 근저당권 187,000,000원
2022년12월8일 근저당권 270,000,000원
2023년2월2일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록3.의 제시외 보일러실 매각에 포함 3. 목록3, 6, 10의 제시외 수목 매각 제외 4. 목록3. 비닐하우스 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 1은 순천시 연향동의 아파트가 많은 곳에 위치하여 상가, 학교 등이 근접해 있어 교통과 생활이 편리해 보임 2.목록 2-11은 순천시 별량면 대곡리 이미마을의 산 아래에 위치하고 도로가 잘 정비되어 차량 통행이 가능하며 초입 오른쪽으로 조경석을 쌓았고 대지의 빈 공간은 다양하게 활용할 수도 있을 것으로 보임 3.목록 12는 여수시 율촌면 월산리에 소재하고 있는 부동산임. 월산리 외청마을 북서측 근거리 도로변에 소재하고 있는 물건임. 제시목록상 답이나 현상은 전임.
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.04.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 욜촌면 월산리 소재 "외청마을"서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조,
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2~4,6 목록11 : 2013.6.21. 근저당권 목록10 : 2021.6.1. 근저당권 목록7~9 : 2023.2.2. 경매개시결정
이 물건의 사건번호는 2023타경276 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-07  주택
 전남 순천시 승주읍 죽학리 632-2
 건물: 29.72평  , 토지(대지권): 251.08평 		327,840,000원
327,840,000원		 신건
(0회)
2024-05-13  주택
 전남 순천시 낙안면 동내리 12-1
 건물: 58.20평  , 토지(대지권): 378.73평 		294,887,800원
206,421,000원		 유찰
(1회)
2024-05-07  주택
 전남 순천시 월등면 계월리 628-1
 건물: 26.14평  , 토지(대지권): 372.23평 		346,865,000원
242,806,000원		 유찰
(1회)
2024-04-29  주택
 전남 순천시 성죽길 15
 건물: 98.79평  , 토지(대지권): 68.82평 		577,815,420원
323,577,000원		 유찰
(2회)
이 물건의 사건번호는 2023타경276 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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