주택 경매 / 순천시 해룡면 호두길 191 / 주택 경매 / 2024타경53024
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이 물건의 사건번호는 2024타경53024 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 순천시 해룡면 호두길 191 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경53024이며 광주지방법원 순천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 40,702,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 28,491,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰보증금은 2,849,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 순천시 해룡면 호두길 191
전라남도 순천시 해룡면 호두리 293
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
54.20㎡(16.40평) |
| 사건번호 |
2024타경53024 |
| 감정평가액 |
40,702,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 28,491,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,849,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
호두길 191 |
단층 주택 |
49.2㎡ (14.88평)
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제시외건물
호두길 191 |
호두길 191 |
5.0
㎡(1.51평) |
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1) 건물의 구조=일련번호(1): 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로서, 위치. 자연녹지지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
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1979.04.17 |
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| 매각물건명세 비고 |
신주수 : 채무자겸소유자의 자임 |
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토지 등기부현황
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년8월23일 |
가등기
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| 2018년7월17일 |
압류
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| 2019년10월16일 |
가압류
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10,442,015원 |
| 2023년11월29일 |
압류
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| 2024년4월1일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2007,08.23.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 건물만 매각으로 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 건물만 매각, 제시외 건물 포함
2. 갑구 2번 소유권이전청구권가등기는 광주지방법원 순천지원 2021가단77118호 가등기말소소송에서 이미 실효되었다는 채권자의 보정서(2024.7.25.자)제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 호두마을에 소재한 단독주택(건물만)으로서, 주변은 대부분 농가주택과 농경지, 임야로 형성되어 있고, 동측으로 율촌산업단지가 위치해 있음.
2. 본건 단독주택에 제시외 보일러실이 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=일련번호(1): 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로서, 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2007,08.23.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 40,702,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,289,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.17.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53024 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-23
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주택
전남 순천시 가곡동 462-2
건물: 66.72평 , 토지(대지권): 40.47평 |
202,398,000원
113,343,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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주택
전남 순천시 별량면 대곡리 676-1
건물: 52.23평 , 토지(대지권): 807.07평 |
531,669,100원
297,734,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
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주택
전남 순천시 서면 죽동길 10
건물: 41.47평 , 토지(대지권): 163.96평 |
87,254,600원
61,078,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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주택
전남 순천시 중앙로 142
건물: 2.42평 , 토지(대지권): 2.18평 |
15,486,400원
10,840,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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주택
전남 순천시 해룡면 호두길 191
[법정지상권]
건물: 16.40평 |
40,702,000원
28,491,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경53024 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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