소 재 지	경기도 시흥시 옥구천동로 404, 112동 2층202호 (정왕동,월드아파트)  경기도 시흥시 정왕동 1873-3
물건용도	아파트
토지면적	49.27㎡(14.91평)
건물면적	47.46㎡(14.36평)
사건번호	2024타경56944
감정평가액	177,000,000원
최저입찰가	(100%) 177,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥구천동로 404	36656.5 분의 49.2742	49.274㎡ (14.91평)
건물 옥구천동로 404	2층202호 (정왕동,월드아파트) 철근콘크리트구조	47.455㎡ (14.36평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "송운중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	202호	2018.12.14
서OO	202호	2019.05.28

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2010년9월17일	근저당권	70,000,000원
2012년3월2일	근저당권	42,000,000원
2024년5월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "송운중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  경기 시흥시 신현로38번길 23, 3동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 10.66평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 군자로335번길 11, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.35평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 황고개로206번길 43, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 10.26평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 시흥시 소래산길 18, 103동  건물: 16.27평  , 토지(대지권): 7.93평	298,800,000원 209,160,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	아파트  경기 시흥시 서해안로 1645, 115동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.25평	516,000,000원 361,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 시흥시 서해안로 1645, 115동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.91평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 은계중앙로 325, 101동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 15.95평	586,000,000원 586,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 미산로100번길 11, 103동  건물: 45.01평  , 토지(대지권): 25.92평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 시흥대로 1144, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.31평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 7층101동702호  건물: 37.33평  , 토지(대지권): 5.62평	630,000,000원 308,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  경기 시흥시 시흥대로 1144, 102동 [유치권]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.10평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 19층101동1908호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.73평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로14번길 9, 402동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 9.61평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 109동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.28평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 시흥시 은행로 93-1, 404동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 12.79평	464,000,000원 324,800,000원	유찰 (1회)