수원지방법원 안산지원 경매3계 2024 타경 52546
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이 물건의 사건번호는 2024타경52546 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 시흥시 서해안로 1645, 115동 15층1506호 (대야동,대야역두산위브더파크) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경52546이며 수원지방법원 안산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 516,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 361,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.23입니다.
입찰보증금은 36,120,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 시흥시 서해안로 1645, 115동 15층1506호 (대야동,대야역두산위브더파크)
경기도 시흥시 대야동 694
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
33.88㎡(10.25평) |
| 건물면적 |
59.91㎡(18.12평) |
| 사건번호 |
2024타경52546 |
| 감정평가액 |
516,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 361,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서해안로 1645 |
54605.0 분의 33.88 |
33.88㎡ (10.25평)
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건물
서해안로 1645 |
15층1506호 (대야동,대야역두산위브더파크) 철근콘크리트구조 |
59.9076㎡ (18.12평)
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경기도 시흥시 대야동 소재"대야초등학교"북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1506호 전부 |
2021.04.20. |
[보]270,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이인재: -이 사건 경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청서 접수일임 -주택임차권자로서 임차권등기일은 2023.07.14.임 -권리신고 내용 중 임대차기간, 보증금 등은 채권자의 2024.09.24.자 및 09.26.자 보정서에 첨부된 임대차계약서 등의 기재에 의함 -임대차계약상의 보증금은 290,000,000원이나 이 중 20,000,000원이 변제되었음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월7일 |
가압류
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15,000,000,000원 |
| 2023년7월14일 |
임차권설정
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290,000,000원 |
| 2023년8월23일 |
가압류
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2,915,472,652원 |
| 2024년2월16일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 대항력 있는 주택임차권자(을구 1번) 있음(임대차보증금:290,000,000원/ 전입일자:2021.04.20./ 확정
일자:2021.04.20.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025.01.23입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 시흥시 대야동 소재"대야초등학교"북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 욕실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 대항력 있는 주택임차권자(을구 1번) 있음(임대차보증금:290,000,000원/ 전입일자:2021.04.20./ 확정
일자:2021.04.20.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.07. (가압류) |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52546 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-04
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아파트
경기 시흥시 장곡로53번길 10, 206동
건물: 4.52평 |
66,000,000원
46,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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아파트
경기 시흥시 도일로135번길 41, 402동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 6.73평 |
167,000,000원
167,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-20
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아파트
경기 시흥시 옥구천동로 404, 112동
건물: 14.36평 , 토지(대지권): 14.91평 |
177,000,000원
123,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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아파트
경기 시흥시 중심상가로 77, 121동
건물: 12.84평 , 토지(대지권): 12.97평 |
178,000,000원
178,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-20
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아파트
경기 시흥시 정왕대로117번길 31, 316동
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 18.95평 |
220,000,000원
154,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
경기 시흥시 정왕대로266번길 6, 102동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 17.91평 |
249,000,000원
174,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
경기 시흥시 중심상가로 74, 7215동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 19.61평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-04
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아파트
경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 109동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 6.28평 |
289,000,000원
202,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
경기 시흥시 소래산길 18, 103동
건물: 16.27평 , 토지(대지권): 7.93평 |
298,800,000원
209,160,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
경기 시흥시 장곡로53번길 10, 213동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.54평 |
300,000,000원
210,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
경기 시흥시 신현로38번길 23, 3동
건물: 25.42평 , 토지(대지권): 10.66평 |
308,000,000원
215,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
경기 시흥시 서해안로 1645, 115동
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.91평 |
327,000,000원
228,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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아파트
경기 시흥시 중심상가로 349, 912동
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 23.07평 |
331,000,000원
231,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
경기 시흥시 정왕대로143번길 8, 511동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 25.30평 |
332,000,000원
232,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-26
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아파트
경기 시흥시 황고개로206번길 43, 101동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 10.26평 |
332,000,000원
232,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경52546 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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