소 재 지	경기도 시흥시 장곡로53번길 10, 213동 18층1801호 (장곡동,숲속마을아파트)  경기도 시흥시 장곡동 807
물건용도	아파트
토지면적	28.24㎡(8.54평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2024타경61342
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(70%) 210,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장곡로53번길 10	46388.5 분의 28.24	28.24㎡ (8.54평)
건물 장곡로53번길 10	18층1801호 (장곡동,숲속마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.965㎡ (18.14평)

경기도 시흥시 장곡동 소재 "장곡고등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년5월27일	근저당권	216,000,000원
2021년8월26일	근저당권	96,000,000원
2023년2월27일	가압류	8,898,546원
2023년2월28일	가압류	34,000,000원
2023년3월8일	가압류	16,717,342원
2023년3월30일	가압류	27,777,794원
2024년6월24일	임의경매
2024년8월29일	가압류	210,213,900원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 장곡동 소재 "장곡고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 관곡지로 222, 313동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.65평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 군자로335번길 11, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.35평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 시흥시 능곡로 120, 1102동  건물: 33.42평  , 토지(대지권): 33.11평	565,000,000원 395,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 목감둘레로 80, 605동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.94평	563,000,000원 563,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 목감초등길 28, 1동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 6.88평	349,000,000원 349,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 미산로100번길 11, 103동  건물: 45.01평  , 토지(대지권): 25.92평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 101동  건물: 36.18평  , 토지(대지권): 14.46평	1,130,000,000원 553,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 101동  건물: 36.18평  , 토지(대지권): 14.46평	1,057,000,000원 517,930,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 202동  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 8.61평	478,000,000원 478,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 203동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.46평	568,000,000원 397,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 203동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.46평	563,000,000원 394,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 시흥시 배곧3로 27-8, 805동  건물: 19.68평  , 토지(대지권): 13.12평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 시흥시 배곧4로 106-26, 1012동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.19평	623,000,000원 436,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 배곧4로 81-13, 102동  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 15.50평	473,000,000원 473,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 19층101동1908호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.73평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)