소 재 지	경기도 시흥시 정왕대로117번길 31, 316동 9층905호 (정왕동,주공아파트)  경기도 시흥시 정왕동 1869
물건용도	아파트
토지면적	62.64㎡(18.95평)
건물면적	59.67㎡(18.05평)
사건번호	2024타경62093
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(100%) 220,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정왕대로117번길 31	42744.2 분의 62.64	62.64㎡ (18.95평)
건물 정왕대로117번길 31	9층905호 (정왕동,주공아파트) 철근콘크리트구조	59.67㎡ (18.05평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥초등학교"북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월30일	근저당권	78,000,000원
2023년6월30일	근저당권	135,000,000원
2023년6월30일	전세권	5,000,000원
2024년1월22일	가압류	11,900,001원
2024년7월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥초등학교"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 관곡지로 222, 313동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.65평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 군자로335번길 11, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.35평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 시흥시 능곡로 120, 1102동  건물: 33.42평  , 토지(대지권): 33.11평	565,000,000원 395,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 목감둘레로 80, 605동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.94평	563,000,000원 563,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 목감초등길 28, 1동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 6.88평	349,000,000원 349,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 미산로100번길 11, 103동  건물: 45.01평  , 토지(대지권): 25.92평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 101동  건물: 36.18평  , 토지(대지권): 14.46평	1,130,000,000원 553,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 101동  건물: 36.18평  , 토지(대지권): 14.46평	1,057,000,000원 517,930,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 202동  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 8.61평	478,000,000원 478,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 203동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.46평	568,000,000원 397,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 203동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.46평	563,000,000원 394,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 시흥시 배곧3로 27-8, 805동  건물: 19.68평  , 토지(대지권): 13.12평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 시흥시 배곧4로 106-26, 1012동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.19평	623,000,000원 436,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 배곧4로 81-13, 102동  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 15.50평	473,000,000원 473,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 19층101동1908호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.73평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)