소 재 지	경상남도 창원시 진해구 웅천동로106번길 20, 206동 1층105호 (남문동,진해남문하우스디)  경상남도 창원시 진해구 남문동 1256-2
물건용도	근린상가
토지면적	13.81㎡(4.18평)
건물면적	34.02㎡(10.29평)
사건번호	2024타경1077
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(100%) 163,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 웅천동로106번길 20	14655.0 분의 13.8079	13.807㎡ (4.18평)
건물 웅천동로106번길 20	1층105호 (남문동,진해남문하우스디) 철근콘크리트구조	34.0200㎡ (10.29평)

경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 진해남문하우스디 206동 제1층 제101호-제105호로서, 부근은 택지지구내 대단위 아파트단지, 근린상가, 일반상가 등으로 형성되어 있음. 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	전부	2022.05.03	[보]1,000만원 [월]20만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월31일	근저당권	600,000,000원
2022년12월5일	가압류	365,908,780원
2023년5월18일	가압류	315,000,000원
2024년2월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 진해남문하우스디 206동 제1층 제101호-제105호로서, 부근은 택지지구내 대단위 아파트단지, 근린상가, 일반상가 등으로 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 5. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	근린상가  경남 창원시 진해구 남영로 48,  건물: 41.07평  , 토지(대지권): 24.62평	377,000,000원 98,828,000원	유찰 (6회)
2025-02-06	근린상가  경남 창원시 진해구 남영로55번길 3,  건물: 19.25평  , 토지(대지권): 8.15평	851,000,000원 544,640,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	근린상가  경남 창원시 진해구 동진로 138,  건물: 123.86평  , 토지(대지권): 31.54평	573,000,000원 120,167,000원	유찰 (7회)
2025-01-08	근린상가  경남 창원시 진해구 안골로 344,  건물: 45.57평  , 토지(대지권): 11.92평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	근린상가  경남 창원시 진해구 웅동로 166,  건물: 109.86평  , 토지(대지권): 40.46평	127,000,000원 65,024,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	근린상가  경남 창원시 진해구 웅천동로106번길 20,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 4.18평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	근린상가  경남 창원시 진해구 웅천동로106번길 20,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 4.18평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	근린상가  경남 창원시 진해구 웅천동로106번길 20,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 4.18평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	근린상가  경남 창원시 진해구 웅천동로106번길 20,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 4.18평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	근린상가  경남 창원시 진해구 웅천동로106번길 20,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 4.18평	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	근린상가  경남 창원시 진해구 웅천중로 6-11,  건물: 332.33평  , 토지(대지권): 165.38평	303,000,000원 63,544,000원	유찰 (7회)
2025-02-05	근린상가  경남 창원시 진해구 진해대로 752,  건물: 3.04평  , 토지(대지권): 0.90평	43,000,000원 22,016,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	근린상가  경남 창원시 진해구 진해대로1026번길 4,  건물: 42.81평  , 토지(대지권): 23.89평	503,000,000원 402,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  경남 창원시 진해구 진해대로1026번길 4,  건물: 138.00평  , 토지(대지권): 77.03평	1,557,000,000원 1,245,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  경남 창원시 진해구 진해대로1026번길 4,  건물: 70.88평  , 토지(대지권): 39.57평	791,000,000원 632,800,000원	유찰 (1회)