소 재 지	부산광역시 수영구 광남로 166, 13층1302호 (민락동,광안리슈빌디에스)  부산광역시 수영구 민락동 184-2
물건용도	아파트
토지면적	21.27㎡(6.43평)
건물면적	68.95㎡(20.86평)
사건번호	2024타경3539
감정평가액	397,000,000원
최저입찰가	(100%) 397,000,000원
입찰보증금	(10%) 39,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광남로 166	2545.2 분의 21.269	21.269㎡ (6.43평)
건물 광남로 166	13층1302호 (민락동,광안리슈빌디에스) 철근콘크리트구조	68.9534㎡ (20.86평)

부산광역시 수영구 광안동 소재 한바다중학교 남동측 인근에 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월6일	근저당권	304,700,000원
2023년12월1일	가압류	11,352,134원
2024년6월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 광안동 소재 한바다중학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	아파트  부산 수영구 감포로102번길 11, 6층606호  건물: 11.81평  , 토지(대지권): 3.22평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  부산 수영구 광남로 166, 13층1302호  건물: 20.86평  , 토지(대지권): 6.43평	397,000,000원 397,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 수영구 광남로 56, 1동  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 16.36평	616,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	아파트  부산 수영구 광안해변로 100, 207동 [임차권등기]  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 9.20평	643,000,000원 643,000,000원	재진행 (2회)
2024-12-30	아파트  부산 수영구 광안해변로 100, 208동  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 11.22평	802,000,000원 802,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 수영구 광안해변로 386, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 6.55평	573,000,000원 366,720,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	아파트  부산 수영구 광안해변로 448, 102에이동  건물: 41.48평  , 토지(대지권): 19.62평	950,000,000원 665,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 수영구 광안해변로 467-5, 5층502호  건물: 49.29평  , 토지(대지권): 18.96평	729,000,000원 373,248,000원	재진행 (3회)
2024-12-30	아파트  부산 수영구 광안해변로326번길 10, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.33평	720,000,000원 720,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-20	아파트  부산 수영구 광일로 63, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 7.92평	434,000,000원 303,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 수영구 남천동로 41, 111동  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 13.48평	912,000,000원 638,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  부산 수영구 남천동로 91, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.11평	820,000,000원 419,840,000원	재진행 (3회)
2025-01-06	아파트  부산 수영구 수미로14번길 35, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.47평	549,000,000원 351,360,000원	유찰 (2회)
2024-12-23	아파트  부산 수영구 수영로 641, 102동 [임차권등기]  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.40평	200,000,000원 102,400,000원	유찰 (4회)
2024-12-30	아파트  부산 수영구 수영로 754, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.28평	803,000,000원 642,400,000원	유찰 (1회)