소 재 지	부산광역시 연제구 금련로12번길 5, 5층501호 (연산동,정빌라)  부산광역시 연제구 연산동 1811-226
물건용도	다세대/빌라
토지면적	14.75㎡(4.46평)
건물면적	34.66㎡(10.48평)
사건번호	2024타경56537
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(100%) 184,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금련로12번길 5	59 분의 14.75	14.75㎡ (4.46평)
건물 금련로12번길 5	5층501호 (연산동,정빌라) 철근콘크리트구조	34.66㎡ (10.48평)

부산광역시 연제구 연산동 소재 부산지하철3호선 배산역 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년3월5일	근저당권	8,400,000원
2016년3월25일	근저당권	29,700,000원
2021년3월12일	근저당권	159,600,000원
2024년5월17일	가압류	37,079,720원
2024년5월23일	임의경매
2024년6월3일	가압류	8,888,363원
2024년6월25일	가압류	52,293,481원
2024년7월19일	가압류	25,452,787원
2024년7월19일	가압류	2,481,558원
2024년11월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산지하철3호선 배산역 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003. 3. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-22	다세대/빌라  부산 연제구 해맞이로31번길 62-4, 에이동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.62평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	다세대/빌라  부산 연제구 쌍미천로161번길 11, 4층 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 9.34평	203,000,000원 162,400,000원	유찰 (8회)
2024-12-24	다세대/빌라  부산 연제구 토곡남로20번길 47, 2층203호  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 8.49평	75,000,000원 15,729,000원	유찰 (8회)
2025-01-07	다세대/빌라  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 3층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 3.65평	73,000,000원 46,720,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 3층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 3.65평	73,000,000원 29,901,000원	재진행 (4회)
2025-01-07	다세대/빌라  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 4층  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 4.90평	102,000,000원 65,280,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 4층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 3.65평	73,000,000원 19,137,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	다세대/빌라  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 5층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 3.65평	72,000,000원 18,874,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	다세대/빌라  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 5층  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 4.90평	100,000,000원 32,768,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 연제구 중앙대로1065번길 48, 2층203호 [임차권등기]  건물: 5.01평  , 토지(대지권): 2.13평	66,000,000원 15,847,000원	유찰 (4회)
2024-12-27	다세대/빌라  부산 연제구 고분로254번길 43, 나동  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 10.19평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	다세대/빌라  부산 연제구 고분로254번길 43, 나동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 10.45평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	다세대/빌라  부산 연제구 구락로153번길 37-22, 102동  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 17.39평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	다세대/빌라  부산 연제구 금련로12번길 5, 5층501호  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 4.46평	184,000,000원 184,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 연제구 연산동 산176-35, 삼진연립  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 9.31평	71,000,000원 71,000,000원	신건 (0회)