2023타경53326
부산지방법원의 경매 목적물로
감정가 203,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 129,920,000원으로
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 경매12계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경53326 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 11, 4층 401호 (연산동,트라움하우스8차) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경53326이며 부산지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 203,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 129,920,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 12,992,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 11, 4층 401호 (연산동,트라움하우스8차)
부산광역시 연제구 연산동 621-8
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
30.87㎡(9.34평) |
| 건물면적 |
49.28㎡(14.91평) |
| 사건번호 |
2023타경53326 |
| 감정평가액 |
203,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 129,920,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,992,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
쌍미천로161번길 11 |
331.3 분의 30.87 |
30.87㎡ (9.34평)
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건물
쌍미천로161번길 11 |
4층 401호 (연산동,트라움하우스8차) 철근콘크리트구조 |
49.28㎡ (14.91평)
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2020.01.03. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
한영수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.06.09.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2022년6월9일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2022년12월29일 |
가압류
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37,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 150,000,000원, 전입일: 2020.01.03., 확정일자: 2020.01.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 '401호'이나 현칭 'F01호'임. 공용 복도 벽면 등에 타일 깨짐 등 파손됨(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황은 `F01`호임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 150,000,000원, 전입일: 2020.01.03., 확정일자: 2020.01.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
김형진지분: 2022.12.29.가압류
김복희지분: 2023.04.11.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53326 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 거제천로23번길 13, 4층402호
건물: 13.99평 , 토지(대지권): 6.41평 |
271,000,000원
138,752,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 과정로290번길 8, 3층302호
건물: 15.37평 , 토지(대지권): 5.47평 |
205,000,000원
53,739,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 쌍미천로161번길 11, 4층
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 9.34평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 연산동 1135-35 지하1층101호
[대지권미등기,유치권]
건물: 120.67평 , 토지(대지권): 67.46평 |
1,753,000,000원
1,402,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1065번길 48, 3층
건물: 5.01평 , 토지(대지권): 2.13평 |
64,000,000원
16,777,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1065번길 48, 4층
건물: 5.01평 , 토지(대지권): 2.13평 |
64,000,000원
16,777,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 3.65평 |
72,000,000원
72,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층
건물: 7.49평 , 토지(대지권): 4.90평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층
건물: 7.49평 , 토지(대지권): 4.90평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 3.65평 |
72,000,000원
72,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 3층
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 3.65평 |
73,000,000원
73,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 3층
건물: 7.49평 , 토지(대지권): 4.90평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 3층
건물: 7.49평 , 토지(대지권): 4.90평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 3층
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 3.65평 |
73,000,000원
73,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 4층
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 3.65평 |
73,000,000원
73,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경53326 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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