소 재 지	부산광역시 연제구 중앙대로1066번길 46, 3층 304호 (연산동,옛동산원룸)  부산광역시 연제구 연산동 716-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	12.05㎡(3.65평)
건물면적	18.43㎡(5.58평)
사건번호	2023타경53876
감정평가액	73,000,000원
최저입찰가	(100%) 73,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙대로1066번길 46	226.0 분의 12.0549	12.054㎡ (3.65평)
건물 중앙대로1066번길 46	3층 304호 (연산동,옛동산원룸) 철근콘크리트구조	18.43㎡ (5.58평)

부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	304호	2018.09.07.
한OO	304호	2018.09.07.	[보]41,000,000 [월]80,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사(입주자:김재우) : 한국토지주택공사는 주택임대차보호법 제3조제2항 및 동법시행령 제2조제1호에 해당하는 법인으로 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때 대항력이 인정되는 법인임. 한국토지주택공사가 임차인이고 김재우는 입주자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월24일	근저당권	390,000,000원
2020년3월13일	근저당권	90,000,000원
2023년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 해맞이로31번길 62-4, 에이동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.62평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 과정로290번길 8, 3층302호  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 5.47평	205,000,000원 53,739,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 거제천로23번길 13, 4층402호  건물: 13.99평  , 토지(대지권): 6.41평	271,000,000원 138,752,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1065번길 48, 3층  건물: 5.01평  , 토지(대지권): 2.13평	64,000,000원 16,777,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1065번길 48, 4층  건물: 5.01평  , 토지(대지권): 2.13평	64,000,000원 16,777,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 화지로 76, 3층302호  건물: 5.87평  , 토지(대지권): 3.57평	47,000,000원 24,064,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 쌍미천로161번길 11, 4층  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 9.34평	203,000,000원 129,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 연산동 1135-35 지하1층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 120.67평  , 토지(대지권): 67.46평	1,753,000,000원 1,402,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 토곡남로20번길 47, 2층203호  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 8.49평	75,000,000원 60,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 해맞이로89번길 19, 1동 [임차권등기]  건물: 17.66평  , 토지(대지권): 11.53평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 3.65평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 4.90평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 4.90평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 3.65평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 3층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 3.65평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)