|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경534 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 48, 2층203호 (연산동,프라임빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경534이며 부산지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 66,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 15,847,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰보증금은 1,584,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 48, 2층203호 (연산동,프라임빌)
부산광역시 연제구 연산동 1299-31
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
7.03㎡(2.13평) |
| 건물면적 |
16.56㎡(5.01평) |
| 사건번호 |
2024타경534 |
| 감정평가액 |
66,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 15,847,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,584,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙대로1065번길 48 |
127.9 분의 7.0266 |
7.026㎡ (2.13평)
|
건물
중앙대로1065번길 48 |
2층203호 (연산동,프라임빌) 철근콘크리트구조 |
16.56㎡ (5.01평)
|
|
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2021.11.19. |
[보]45,000,000
|
| 김OO |
2층203호(연산동,프라임빌) |
2023.02.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김서준:신청채권자 김연희의 배우자로 동일세대 전입신고되어 있음.김연희:신청채권자로서 배당요구일은 2024. 2. 2.자이며, 주택임차권등기일은 2023.12.08.자임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2023년12월8일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2024년2월5일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(23.12.08. 제148376호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(23.12.08. 제148376호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.05. 경매개시결
정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경534 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-12-27
|
다세대/빌라
부산 연제구 고분로254번길 43, 나동
건물: 15.05평 , 토지(대지권): 10.45평 |
108,000,000원
52,920,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-12-27
|
다세대/빌라
부산 연제구 고분로254번길 43, 나동
건물: 14.63평 , 토지(대지권): 10.19평 |
105,000,000원
51,450,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-06
|
다세대/빌라
부산 연제구 구락로153번길 37-22, 102동
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 17.39평 |
145,000,000원
71,050,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-12-27
|
다세대/빌라
부산 연제구 금련로12번길 5, 5층501호
건물: 10.48평 , 토지(대지권): 4.46평 |
184,000,000원
184,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-04
|
다세대/빌라
부산 연제구 쌍미천로161번길 11, 4층
[임차권등기]
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 9.34평 |
203,000,000원
162,400,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2025-01-08
|
다세대/빌라
부산 연제구 연산동 산176-35, 삼진연립
건물: 18.61평 , 토지(대지권): 9.31평 |
71,000,000원
71,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-08
|
다세대/빌라
부산 연제구 중앙대로1065번길 48, 2층203호
[임차권등기]
건물: 5.01평 , 토지(대지권): 2.13평 |
66,000,000원
15,847,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 3층
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 3.65평 |
73,000,000원
46,720,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 3층
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 3.65평 |
73,000,000원
29,901,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 4층
건물: 7.49평 , 토지(대지권): 4.90평 |
102,000,000원
65,280,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 4층
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 3.65평 |
73,000,000원
19,137,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 5층
건물: 7.49평 , 토지(대지권): 4.90평 |
100,000,000원
32,768,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-07
|
다세대/빌라
부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 5층
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 3.65평 |
72,000,000원
18,874,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-12-24
|
다세대/빌라
부산 연제구 토곡남로20번길 47, 2층203호
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 8.49평 |
75,000,000원
15,729,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2020-05-22
|
다세대/빌라
부산 연제구 해맞이로31번길 62-4, 에이동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 7.62평 |
117,000,000원
117,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경534 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
