[ 경상북도 경주시 토지/임야 법원경매 ]
경주시경매, 충효동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 1657 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구지방법원 경주지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
공시지가
"공시지가 및 토지 등의 평가에 관할 법률에 의한 절차에 따라 건설교통부장관이 조사, 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말한다."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경1657 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상북도 경주시 충효동 산35-10 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1657이며 대구지방법원 경주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 254,100,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 124,509,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다.
입찰보증금은 12,450,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상북도 경주시 충효동 산35-10
|
| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
847.00㎡(256.22평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2024타경1657 |
| 감정평가액 |
254,100,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 124,509,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,450,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
충효동 산35-10 |
임야 |
847㎡ (256.22평)
|
|
경상북도 경주시 충효동 소재 "문화고등학교" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 간선도로,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년12월20일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2019년12월20일 |
지상권
|
|
| 2023년7월4일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2023년11월27일 |
가압류
|
15,757,148원 |
| 2024년1월24일 |
가압류
|
143,396,320원 |
| 2024년1월29일 |
가압류
|
135,000,000원 |
| 2024년2월16일 |
가압류
|
52,000,000원 |
| 2024년4월2일 |
가압류
|
33,097,564원 |
| 2024년4월3일 |
가압류
|
42,047,239원 |
| 2024년5월23일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상에 제시외 수목을 위하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상북도 경주시 충효동 소재 "문화고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.20. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경1657 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-25
|
임야
경북 경주시 양남면 환서리 1012-1
, 토지(대지권): 8,811.82평 |
2,683,290,000원
1,314,812,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-18
|
임야
경북 경주시 외동읍 개곡리 1059-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,007.00평 |
459,402,000원
54,048,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2025-02-11
|
임야
경북 경주시 외동읍 녹동리 산29-7
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 18,516.85평 |
6,549,038,180원
4,584,327,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-25
|
임야
경북 경주시 천북면 성지리 산29-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,278.00평 |
19,014,960원
6,522,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-03-04
|
임야
경북 경주시 감포읍 팔조리 산273
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,999.96평 |
48,925,100원
5,756,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-02-11
|
임야
경북 경주시 현곡면 래태리 산41-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,409.95평 |
321,658,000원
54,061,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-02-25
|
임야
경북 경주시 천북면 갈곡리 산5-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 683.08평 |
24,160,600원
2,843,000원 |
재진행
(6회)
|
|
2025-02-11
|
임야
경북 경주시 내남면 용장리 1288-385
, 토지(대지권): 182.71평 |
44,696,000원
10,317,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-11
|
임야
경북 경주시 양남면 신대리 23-27
, 토지(대지권): 388.55평 |
304,006,260원
304,006,260원 |
재진행
(3회)
|
|
2025-03-04
|
임야
경북 경주시 감포읍 노동리 산86
, 토지(대지권): 4,440.10평 |
133,569,800원
22,449,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-11
|
임야
경북 경주시 석장동 산76-37
, 토지(대지권): 822.50평 |
766,758,000원
375,712,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-11-05
|
임야
경북 경주시 건천읍 신평리 231-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 178.00평 |
19,404,000원
13,583,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-05
|
임야
경북 경주시 건천읍 신평리 산27
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,759.90평 |
41,970,400원
29,379,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-18
|
임야
경북 경주시 외동읍 모화리 산63
, 토지(대지권): 6,372.01평 |
54,767,700원
13,150,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-18
|
임야
경북 경주시 외동읍 모화리 산77-73
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,374.86평 |
227,158,200원
54,541,000원 |
유찰
(4회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경1657 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
