소 재 지	세종특별자치시 전동면 심중리 142-3
물건용도	주택
토지면적	33,805.00㎡(10,226.01평)
건물면적	354.10㎡(107.12평)
사건번호	2024타경100749
감정평가액	752,010,900원
최저입찰가	(70%) 526,408,000원
입찰보증금	(10%) 52,640,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 심중리 142-3	대	2820㎡ (853.05평)
	임야	30985㎡ (9,372.96평)
건물 심동로 224-32	단층 주택	140.65㎡ (42.55평)
	단층 창고	194.85㎡ (58.94평)
제시외건물 심중리 142-3	심중리 142-3
	심동로 224-32	3.6 ㎡(1.09평)
	심동로 224-32	5 ㎡(1.51평)
	심동로 224-32
	심동로 224-32	3 ㎡(0.91평)
	심동로 224-32	7 ㎡(2.12평)

세종특별자치시 전동면 노장리 소재 노장2리 마을회관 동측 원거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년6월10일	근저당권	300,000,000원
2018년3월22일	가처분
2019년11월15일	가처분
2023년11월21일	가처분
2023년12월1일	가처분
2024년1월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 전동면 노장리 소재 노장2리 마을회관 동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 752,010,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 187,927,853원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,3 - 2010.06.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-25	주택  세종특별자치시 고운동 1451  건물: 74.51평  , 토지(대지권): 100.13평	1,608,360,000원 551,667,000원	재진행 (3회)
2025-02-20	주택  세종특별자치시 고운동 1506  건물: 75.35평  , 토지(대지권): 97.71평	1,401,194,000원 686,585,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	주택  세종특별자치시 금남면 도암리 253 [법정지상권]  건물: 40.50평  , 토지(대지권): 57.78평	131,117,800원 64,247,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	주택  세종특별자치시 도담동 875 [유치권]  건물: 69.88평  , 토지(대지권): 96.47평	1,414,027,500원 989,819,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	주택  세종특별자치시 부강면 부강리 125-1  건물: 37.61평  , 토지(대지권): 268.02평	1,173,881,600원 1,173,881,600원	재진행 (1회)
2025-02-19	주택  세종특별자치시 부강면 부강리 530-10  건물: 4.54평  , 토지(대지권): 5.82평	18,451,400원 6,329,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	주택  세종특별자치시 부강면 시장1길 6-6  건물: 4.54평  , 토지(대지권): 5.82평	18,412,920원 4,421,000원	유찰 (4회)
2025-02-12	주택  세종특별자치시 장군면 하봉리 22-1 [농지취득자격증명]  건물: 34.45평  , 토지(대지권): 548.13평	965,833,000원 676,083,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	주택  세종특별자치시 장군면 하봉리 45-29  건물: 46.07평  , 토지(대지권): 903.57평	1,764,764,000원 1,235,335,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	주택  세종특별자치시 전동면 심중리 142-3  건물: 107.12평  , 토지(대지권): 10,226.01평	752,010,900원 526,408,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	주택  세종특별자치시 전동면 심중리 178  건물: 47.09평  , 토지(대지권): 151.25평	260,035,200원 127,418,000원	유찰 (1회)
2024-09-09	주택  세종특별자치시 전의면 덕고개길 16 [법정지상권]  건물: 22.56평	12,379,920원 8,665,000원	유찰 (2회)
2024-09-09	주택  세종특별자치시 전의면 덕고개길 16 [법정지상권]  건물: 18.19평	11,710,260원 8,197,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	주택  세종특별자치시 조치원읍 침산리 187  건물: 69.58평	31,855,400원 15,609,000원	유찰 (2회)