소 재 지	세종특별자치시 고운동 1451
물건용도	주택
토지면적	331.00㎡(100.13평)
건물면적	246.30㎡(74.51평)
사건번호	2023타경11187
감정평가액	1,608,360,000원
최저입찰가	(70%) 1,125,852,000원
입찰보증금	(10%) 112,585,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고운동 1451	대	331㎡ (100.13평)
건물 만남1북로 83	1층 주택	131.51㎡ (39.78평)
	2층 주택	114.79㎡ (34.72평)

세종특별자치시 고운동 소재 "으뜸초등학교" 남측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2022.04.26	[보]3억원
주OO	건물 전체		[보]300,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월24일	근저당권	924,000,000원
2022년4월12일	근저당권	390,000,000원
2023년6월29일	근저당권	150,000,000원
2023년12월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 1층은 주거용 거실을 사무실로 사용중이며 3층에 옥탑방이 설치되어 있음 나. 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 고운동 소재 "으뜸초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 8. 24.-근저당권(목록1,2)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-09	주택  세종특별자치시 전의면 덕고개길 16 [법정지상권]  건물: 22.56평	12,379,920원 8,665,000원	유찰 (2회)
2024-09-09	주택  세종특별자치시 전의면 덕고개길 16 [법정지상권]  건물: 18.19평	11,710,260원 8,197,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	주택  세종특별자치시 부강면 시장1길 6-6  건물: 4.54평  , 토지(대지권): 5.82평	18,412,920원 12,889,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	주택  세종특별자치시 고운동 1451  건물: 74.51평  , 토지(대지권): 100.13평	1,608,360,000원 1,125,852,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	주택  세종특별자치시 부강면 부강리 530-10  건물: 4.54평  , 토지(대지권): 5.82평	18,451,400원 18,451,400원	신건 (0회)