아파트 경매 / 강서구 곰달래로20길 31-11, 제3층 제302호/ 아파트 경매 / 2024타경111111
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이 물건의 사건번호는 2024타경111111 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-11, 제3층 제302호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경111111이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 319,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 255,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰보증금은 25,520,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-11, 제3층 제302호
서울특별시 강서구 화곡동 915-16
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
20.92㎡(6.33평) |
| 건물면적 |
65.88㎡(19.93평) |
| 사건번호 |
2024타경111111 |
| 감정평가액 |
319,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 255,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,520,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
곰달래로20길 31-11 |
562.3 분의 20.915 |
20.915㎡ (6.33평)
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건물
곰달래로20길 31-11 |
제3층 제302호 철근콘크리트구조 |
65.88㎡ (19.93평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선"까치산역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월10일 |
근저당권
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144,000,000원 |
| 2023년2월9일 |
가압류
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13,000,000원 |
| 2023년5월9일 |
압류
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| 2023년7월26일 |
가압류
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9,985,853원 |
| 2023년9월5일 |
가압류
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7,150,000원 |
| 2023년9월7일 |
가압류
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19,030,000원 |
| 2024년4월12일 |
강제경매
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| 2024년5월27일 |
가압류
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3,080,000원 |
| 2024년6월3일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선"까치산역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,495,550원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경121019(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경111111 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
145,000,000원
47,514,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강서구 초록마을로3길 28, 제3층
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.11평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
서울 강서구 까치산로12길 7, 제6층
[임차권등기]
건물: 21.21평 , 토지(대지권): 6.29평 |
212,597,500원
136,062,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제14층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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아파트
서울 강서구 강서로8길 9, 제8층
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 2.60평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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아파트
서울 강서구 곰달래로20길 31-11, 제3층
건물: 19.93평 , 토지(대지권): 6.33평 |
319,000,000원
255,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
서울 강서구 강서로8길 9(화곡동), 제6층
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271,000,000원
271,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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아파트
서울 강서구 송정로 53, 제101동
건물: 5.22평 , 토지(대지권): 3.06평 |
159,000,000원
41,681,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-16
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아파트
서울 강서구 우장산로8길 29, 제7층
건물: 35.60평 , 토지(대지권): 13.21평 |
760,000,000원
608,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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아파트
서울 강서구 수명로2길 63, 제601동
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919,000,000원
919,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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아파트
서울 강서구 강서로56나길 37, 제309동
건물: 17.59평 , 토지(대지권): 9.96평 |
930,000,000원
930,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-15
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아파트
서울 강서구 방화대로47가길 22, 제402동
건물: 40.72평 , 토지(대지권): 18.07평 |
1,110,000,000원
710,400,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-23
|
아파트
서울 강서구 방화대로48길 40, 제213동
건물: 10.16평 , 토지(대지권): 5.45평 |
377,000,000원
241,280,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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아파트
서울 강서구 양천로10길 38, 제103동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 7.88평 |
902,000,000원
721,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
서울 강서구 양천로27길 129, 제101동
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 7.09평 |
580,000,000원
464,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경111111 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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