소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 94, 808동 1층 102호 (한라비발디아파트)  충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-1
물건용도	아파트
토지면적	87.56㎡(26.49평)
건물면적	151.60㎡(45.86평)
사건번호	2024타경4776
감정평가액	372,800,000원
최저입찰가	(80%) 298,240,000원
입찰보증금	(10%) 29,824,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오창중앙로 94	91539.9 분의 87.564	87.564㎡ (26.49평)
건물 오창중앙로 94	1층 102호 (한라비발디아파트) 철근콘크리트구조	129.851㎡ (39.28평)
제시외건물 오창중앙로 94	오창중앙로 94	14.25 ㎡(4.31평)
	오창중앙로 94	7.5 ㎡(2.27평)

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 ‘각리중학교’ 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년9월26일	근저당권	138,000,000원
2007년6월12일	근저당권	50,000,000원
2008년2월27일	근저당권	150,000,000원
2016년12월20일	압류
2024년9월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 ‘각리중학교’ 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 방4, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.09.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 청원구 율천북로99번길 14,  건물: 22.73평  , 토지(대지권): 10.45평	161,000,000원 128,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 청원구 율천북로99번길 14,  건물: 22.73평  , 토지(대지권): 10.15평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 청원구 율천북로99번길 14,  건물: 22.73평  , 토지(대지권): 10.15평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 내수로  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 12.51평	74,000,000원 59,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 13.13평	54,000,000원 43,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 11.19평	31,500,000원 25,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 11.19평	31,500,000원 25,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 마산3길  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.40평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 13.13평	38,000,000원 30,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 우산길  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 17.08평	56,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 우산길  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 17.09평	55,000,000원 44,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 마산길	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.32평	319,000,000원 255,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-15	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.21평	214,000,000원 136,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 복현3길 [별도등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.13평	68,000,000원 54,400,000원	유찰 (1회)