소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 65, 601동 4층 405호 (우림필유2차아파트)  충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-1
물건용도	아파트
토지면적	40.37㎡(12.21평)
건물면적	59.91㎡(18.12평)
사건번호	2024타경53464
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(100%) 214,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오창중앙로 65	97209.0 분의 40.3684	40.368㎡ (12.21평)
건물 오창중앙로 65	4층 405호 (우림필유2차아파트) 철근콘크리트구조	59.9101㎡ (18.12평)

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO		2014.01.16
매각물건명세 비고		고윤경 : 소유자는 점유자의 시아버지로 별도의 임차계약없이 점유중인 상태임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월26일	근저당권	255,000,000원
2022년7월26일	전세권	5,000,000원
2024년6월24일	임의경매
2024년8월2일	가압류	35,425,437원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-30	아파트  충북 청주시 청원구 내덕로8번길 20,  건물: 26.58평  , 토지(대지권): 11.95평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 마산3길  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.40평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 13.13평	54,000,000원 43,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 11.19평	31,500,000원 25,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 11.19평	31,500,000원 25,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 공항로  건물: 21.66평  , 토지(대지권): 15.43평	76,000,000원 60,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 공항로  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 12.81평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 복현3길  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.49평	80,000,000원 64,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.92평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.21평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.32평	319,000,000원 319,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  충북 청주시 청원구 율량로 135,  건물: 31.99평  , 토지(대지권): 20.65평	610,000,000원 488,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 청원구 율량로 77,  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 16.38평	428,000,000원 428,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 청원구 율봉로56번길 5,  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 14.38평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 청원구 주성로96번길 8,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.38평	81,500,000원 41,728,000원	유찰 (3회)