소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 105, 902동 12층 1202호 (쌍용스윗닷홈오창예가)  충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 647-1
물건용도	아파트
토지면적	39.40㎡(11.92평)
건물면적	59.95㎡(18.13평)
사건번호	2024타경55965
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(100%) 215,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오창중앙로 105	36897.8 분의 39.4	39.4㎡ (11.92평)
건물 오창중앙로 105	12층 1202호 (쌍용스윗닷홈오창예가) 철근콘크리트구조	59.945㎡ (18.13평)

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 ‘각리중학교’ 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	1202호 전부	2021.02.18	[보]173,000,000
매각물건명세 비고		한재건 : 전세권자로서 전세권설정일은 2021.02.18. 임. 한재건은 경매신청권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월18일	전세권	173,000,000원
2022년9월29일	가압류	170,189,496원
2022년10월27일	가압류	52,466,783원
2022년11월18일	가압류	6,583,045원
2024년6월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 주의 사항 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있을 수 있음. 배당에서 보증금이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 ‘각리중학교’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.18. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 13.13평	54,000,000원 43,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 11.19평	31,500,000원 25,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 11.19평	31,500,000원 25,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 마산3길  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.40평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 공항로  건물: 21.66평  , 토지(대지권): 15.43평	76,000,000원 60,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 복현3길  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.49평	80,000,000원 64,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.32평	319,000,000원 319,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 공항로  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 12.81평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.92평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.21평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 청원구 율봉로56번길 5,  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 14.38평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 청원구 주성로96번길 8,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.38평	81,500,000원 41,728,000원	유찰 (3회)
2024-11-20	아파트  충북 청주시 청원구 주성로96번길 8,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.38평	84,000,000원 43,008,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	아파트  충북 청주시 청원구 율량로 77,  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 16.38평	428,000,000원 428,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  충북 청주시 청원구 내덕로8번길 20,  건물: 26.58평  , 토지(대지권): 11.95평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)