소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길 28, 102동 1층 108호 (덕일한마음아파트)  충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 301
물건용도	아파트
토지면적	43.40㎡(13.13평)
건물면적	45.27㎡(13.69평)
사건번호	2024타경1937
감정평가액	54,000,000원
최저입찰가	(80%) 43,200,000원
입찰보증금	(10%) 4,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 은곡묵방길 28	38180.0 분의 43.4	43.4㎡ (13.13평)
건물 은곡묵방길 28	1층 108호 (덕일한마음아파트) 철근콘크리트벽식구조	45.27㎡ (13.69평)

충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 소재 "수성초등학교" 남서측 근거리에 위치. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
ZHOO	102동 108호 전부	2017.09.19.	[보]2,500만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년4월7일	근저당권	19,500,000원
2019년8월20일	압류
2021년3월2일	가압류	11,131,039원
2023년1월3일	압류
2024년3월7일	강제경매
2024년4월23일	임의경매
2024년7월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 소재 "수성초등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 내수로  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 12.51평	74,000,000원 59,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 청원구 율천북로99번길 14,  건물: 22.73평  , 토지(대지권): 10.45평	161,000,000원 128,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 주성로96번길 8,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.38평	81,500,000원 26,706,000원	유찰 (5회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 주성로96번길 8,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.38평	84,000,000원 27,525,000원	유찰 (5회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 주성로96번길 8,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.38평	86,500,000원 55,360,000원	재진행 (2회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 청원구 향군로108번길 20,  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 5.31평	79,000,000원 40,448,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 13.13평	54,000,000원 43,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 11.19평	31,500,000원 25,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 11.19평	31,500,000원 25,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.32평	319,000,000원 255,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 마산3길  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.40평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.21평	214,000,000원 136,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 13.13평	38,000,000원 30,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 복현3길 [별도등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.13평	68,000,000원 54,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 우산길  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 17.08평	56,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)