소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현3길 27, 103동 6층 604호 (수정임대아파트)  충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현리 98-2
물건용도	아파트
토지면적	43.39㎡(13.13평)
건물면적	59.85㎡(18.10평)
사건번호	2024타경58735
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(80%) 54,400,000원
입찰보증금	(10%) 5,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복현3길 27	6474 분의 43.39	43.39㎡ (13.13평)
건물 복현3길 27	6층 604호 (수정임대아파트) 철근콘크리트구조	59.85㎡ (18.10평)

충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현리 소재 "오창읍행정복지센터" 북쪽 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO		2019.10.11

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월12일	근저당권	35,100,000원
2023년6월28일	가압류	15,300,000원
2023년9월11일	압류
2024년8월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현리 소재 "오창읍행정복지센터" 북쪽 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 68,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,933,117원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 11.19평	31,500,000원 25,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 11.19평	31,500,000원 25,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 13.13평	38,000,000원 30,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 13.13평	54,000,000원 43,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 우산길  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 17.09평	55,000,000원 44,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 우산길  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 17.08평	56,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 마산길	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 복현3길 [별도등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.13평	68,000,000원 54,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 마산3길  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.40평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 내수로  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 12.51평	74,000,000원 59,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 청원구 향군로108번길 20,  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 5.31평	79,000,000원 40,448,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 주성로96번길 8,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.38평	81,500,000원 26,706,000원	유찰 (5회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 주성로96번길 8,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.38평	84,000,000원 27,525,000원	유찰 (5회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 주성로96번길 8,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.38평	86,500,000원 55,360,000원	재진행 (2회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 청원구 주성로96번길 8,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 6.38평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)