소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산길 37, 103동 1층 102호 (강우스파빌)  충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 504-8
물건용도	아파트
토지면적	56.51㎡(17.09평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2024타경58582
감정평가액	55,000,000원
최저입찰가	(80%) 44,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 우산길 37	9528.0 분의 56.51	56.51㎡ (17.09평)
건물 우산길 37	1층 102호 (강우스파빌) 철근콘크리트구조	59.97㎡ (18.14평)

본건 기호(1-가,3-다)는 충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 소재 <초정노인병원> 서측 인근, 기호(2-나)는 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 <금천고등학교> 서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO	103동 102호		[보]300만원 [월]30만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월13일	근저당권	28,200,000원
2023년11월29일	근저당권	40,000,000원
2024년7월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-가,3-다)는 충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 소재 <초정노인병원> 서측 인근, 기호(2-나)는 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 <금천고등학교> 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 6. 13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 내수로  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 12.51평	74,000,000원 59,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 마산3길  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.40평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 마산길	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 우산길  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 17.08평	56,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 우산길  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 17.09평	55,000,000원 44,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 13.13평	54,000,000원 43,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 13.13평	38,000,000원 30,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 11.19평	31,500,000원 25,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 내수읍 은곡묵방길  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 11.19평	31,500,000원 25,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 새터로 186,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 6.97평	101,000,000원 80,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 2산단로  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 14.67평	315,000,000원 315,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 복현3길 [별도등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.13평	68,000,000원 54,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.21평	214,000,000원 136,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.32평	319,000,000원 255,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로  건물: 50.45평  , 토지(대지권): 33.99평	531,000,000원 531,000,000원	신건 (0회)