소 재 지	경상남도 김해시 계동로 76-56, 604동 8층 801호 (대청동,갑오마을부영아파트)  경상남도 김해시 대청동 334-4
물건용도	아파트
토지면적	48.16㎡(14.57평)
건물면적	80.75㎡(24.43평)
사건번호	2024타경103232
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(80%) 136,800,000원
입찰보증금	(10%) 13,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계동로 76-56	29863.4 분의 48.16	48.16㎡ (14.57평)
건물 계동로 76-56	8층 801호 (대청동,갑오마을부영아파트) 철근콘크리트구조	80.7474㎡ (24.43평)

경상남도 김해시 대청동 소재 "김해대청고등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월14일	근저당권	188,400,000원
2024년3월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 대청동 소재 "김해대청고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.14. 근저당.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 장유로334번길 76, 106동  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 12.76평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 계동로102번길 24, 402동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.71평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 함박로101번길 19, 305동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 9.95평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  경남 김해시 삼계로 218, 407동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.06평	211,000,000원 135,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경남 김해시 번화2로 90, 109동  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 9.83평	101,000,000원 80,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경남 김해시 분성로 4, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.29평	264,000,000원 211,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경남 김해시 율하3로 76, 803동  건물: 49.32평  , 토지(대지권): 29.12평	651,000,000원 520,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-15	아파트  경남 김해시 분성로707번길 58, 11층1102호  건물: 18.42평  , 토지(대지권): 15.30평	183,000,000원 146,400,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  경남 김해시 삼안로112번길 4, 103동  건물: 33.01평  , 토지(대지권): 12.84평	166,000,000원 132,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-22	아파트  경남 김해시 대청로210번길 35, 801동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.16평	146,000,000원 59,802,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	아파트  경남 김해시 활천로237번길 5-5, 7층  건물: 20.35평  , 토지(대지권): 6.92평	275,000,000원 112,640,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	아파트  경남 김해시 활천로237번길 5-5, 8층  건물: 20.35평  , 토지(대지권): 6.92평	275,000,000원 112,640,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	아파트  경남 김해시 우암로 76, 306동  건물: 30.20평  , 토지(대지권): 16.08평	269,000,000원 137,728,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	아파트  경남 김해시 인제로 167, 8동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.40평	92,000,000원 73,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  경남 김해시 진영읍 김해대로361번길 31,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.04평	240,000,000원 153,600,000원	유찰 (2회)