소 재 지	경상남도 김해시 번화2로 90, 109동 4층 405호 (삼문동,젤미마을부영아파트)  경상남도 김해시 삼문동 60-3
물건용도	아파트
토지면적	32.49㎡(9.83평)
건물면적	47.38㎡(14.33평)
사건번호	2024타경101571
감정평가액	101,000,000원
최저입찰가	(80%) 80,800,000원
입찰보증금	(10%) 8,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 번화2로 90	50610.6 분의 32.485	32.485㎡ (9.83평)
건물 번화2로 90	4층 405호 (삼문동,젤미마을부영아파트) 철근콘크리트구조	47.382㎡ (14.33평)

경상남도 김해시 삼문동 소재 "삼문초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월2일	근저당권	108,000,000원
2022년12월7일	가압류	139,603,526원
2023년11월1일	가압류	5,721,777원
2024년2월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 삼문동 소재 "삼문초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 장유로334번길 76, 106동  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 12.76평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 계동로102번길 24, 402동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.71평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 함박로101번길 19, 305동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 9.95평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경남 김해시 해반천로 280, 114동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.37평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경남 김해시 율하2로 125, 1005동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.18평	325,000,000원 325,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경남 김해시 번화1로84번길 29, 601동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 12.66평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경남 김해시 인제로 167, 7동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.40평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경남 김해시 진영읍 김해대로361번길 31,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.04평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경남 김해시 진영읍 장등1로31번길 7,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.93평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경남 김해시 율하5로 11, 108동  건물: 38.75평  , 토지(대지권): 23.96평	573,000,000원 573,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경남 김해시 율하6로 17, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.68평	491,000,000원 491,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경남 김해시 삼안로 226, 107동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 10.37평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경남 김해시 인제로 167-1, 203동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.78평	109,000,000원 109,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경남 김해시 김해대로2505번길 46, 8층  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.71평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경남 김해시 분성로 155, 305동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.00평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)