감정가는
146,000,000원입니다.
최저입찰가는 59,802,000원(41%)입니다.
입찰일은 2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 5,980,200원 입니다.
▣ 위치 : 경상남도 김해시 대청로210번길 35, 801동 15층 1501호 (삼문동,젤미마을파크뷰아파트)
▣ 유형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2023 타경 113287
▣ 집행법원 : 창원지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경113287 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 대청로210번길 35, 801동 15층 1501호 (삼문동,젤미마을파크뷰아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경113287이며 창원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 146,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 59,802,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 5,980,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 대청로210번길 35, 801동 15층 1501호 (삼문동,젤미마을파크뷰아파트)
경상남도 김해시 삼문동 62-7
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
36.90㎡(11.16평) |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
| 사건번호 |
2023타경113287 |
| 감정평가액 |
146,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 59,802,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,980,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
대청로210번길 35 |
12074.6 분의 36.9 |
36.9㎡ (11.16평)
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건물
대청로210번길 35 |
15층 1501호 (삼문동,젤미마을파크뷰아파트) 철근콘크리트구조 |
59.961㎡ (18.14평)
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경상남도 김해시 삼문동 소재 롯데마트 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
801동 1501호 전부 |
2016.07.15. |
[보]110,000,000
[월]없음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월31일 |
근저당권
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66,000,000원 |
| 2022년10월4일 |
임차권설정
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110,000,000원 |
| 2023년11월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2022. 10. 4.) 있음(임대차보증금 1억1천만원, 전입일 2016. 7. 15.
점유개시일 2016. 8. 8. 확정일자 2016. 7. 25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 삼문동 소재 롯데마트 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2022. 10. 4.) 있음(임대차보증금 1억1천만원, 전입일 2016. 7. 15.
점유개시일 2016. 8. 8. 확정일자 2016. 7. 25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 12. 31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113287 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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아파트
경남 김해시 장유로334번길 76, 106동
건물: 21.50평 , 토지(대지권): 12.76평 |
147,000,000원
147,000,000원 |
신건
(0회)
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2020-05-14
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아파트
경남 김해시 계동로102번길 24, 402동
건물: 24.43평 , 토지(대지권): 14.71평 |
128,000,000원
128,000,000원 |
신건
(0회)
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2020-05-14
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아파트
경남 김해시 함박로101번길 19, 305동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 9.95평 |
131,000,000원
131,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 율하3로 76, 803동
건물: 49.32평 , 토지(대지권): 29.12평 |
651,000,000원
520,800,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 장유로301번길 22-7, 2동
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 12.05평 |
123,000,000원
78,720,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 김해대로 1864, 607동
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 8.76평 |
120,000,000원
76,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 율하5로 11, 108동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.89평 |
395,000,000원
316,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 번화2로 90, 103동
건물: 14.33평 , 토지(대지권): 9.83평 |
100,000,000원
80,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 진영읍 김해대로 256,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 18.50평 |
250,000,000원
200,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 인제로 167-1, 202동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.78평 |
90,000,000원
72,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 월산로 142, 307동
건물: 24.43평 , 토지(대지권): 14.62평 |
149,000,000원
119,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 활천로255번길 32-20, 8층802호
건물: 16.38평 , 토지(대지권): 4.78평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 활천로255번길 32-20, 8층804호
건물: 16.32평 , 토지(대지권): 4.76평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 해반천로 280, 114동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.37평 |
330,000,000원
330,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
경남 김해시 율하2로 125, 1005동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 16.18평 |
325,000,000원
325,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경113287 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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