경상남도 광도면 죽림리 근린주택 경매 통영시
2024타경25260
소재지 - 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-28
감정가 : 3,331,854,870
최저가 : 2,665,484,000
매각기일 : 2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경25260 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-28 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경25260이며 창원지방법원 통영지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,331,854,870원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,665,484,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 266,548,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-28
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
850.60㎡(257.31평) |
| 건물면적 |
1,134.46㎡(343.17평) |
| 사건번호 |
2024타경25260 |
| 감정평가액 |
3,331,854,870원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,665,484,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 266,548,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
죽림리 1571-28 |
대 |
850.6㎡ (257.31평)
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건물
죽림5로 25-42 |
1층 근린생활시설 |
351.51㎡ (106.33평)
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| 2층 근린생활시설 |
639㎡ (193.30평)
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| 3층 주택 |
76.52㎡ (23.15평)
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| 4층 주택 |
48.53㎡ (14.68평)
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제시외건물
죽림리 1571-28 |
죽림리 1571-28 |
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| 죽림5로 25-42 |
9.5
㎡(2.87평) |
| 죽림5로 25-42 |
9.4
㎡(2.84평) |
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대상물건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "이마트 통영점" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
2층 2호 |
2023.06.30. |
[보]30,000,000
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| 박OO |
미상 |
2024.07.17 |
[보]3백만원
[월]이백만원 |
| 박OO |
2층 3호 |
2023.06.30. |
[보]30,000,000
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| 박OO |
2층 1호 |
2023.09.11. |
[보]30,000,000
[월]7,500,000 |
| 황OO |
1층 |
2020.07.01. |
[보]50,000,000
[월]3,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박신현 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2020.01.10.~2025.05.10., 사업자등록신청일은 2020.01.14., 보증금은 30,000,000원, 차임은 7,500,000원임 박신현. : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2020.01.10.~2025.05.10., 사업자등록신청일 은 2020.02.10., 보증금은 30,000,000원, 확정일자는 2023.06.30.임 손지형 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2020.01.03.~2025.05.09., 사업자등록신청일은 2020.01.14., 보증금은 30,000,000원, 확정일자는 2023.06.30.임 황진영 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2020.07.01.~2024.07.15., 보증금은
50,000,000원, 차임은 3,000,000원임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2014년5월9일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2014년11월4일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2016년12월23일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2022년8월5일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2024년5월29일 |
임의경매
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| 2024년6월18일 |
가압류
|
35,385,817원 |
| 2024년10월18일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2014년11월4일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2014년11월4일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2016년12월23일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2022년8월5일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2024년5월29일 |
임의경매
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| 2024년6월18일 |
가압류
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35,385,817원 |
| 2024년10월18일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "이마트 통영점" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1]
2014.05.09.[근저당권]
[목록2]
2014.11.04.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2024타경25260 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-29
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근린주택
경남 통영시 용남면 화삼리 968-4
건물: 384.44평 , 토지(대지권): 307.04평 |
1,291,855,420원
661,430,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-16
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근린주택
경남 통영시 항남동 102-7
건물: 50.00평 , 토지(대지권): 31.06평 |
256,998,600원
131,583,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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근린주택
경남 통영시 북신동 56-7
건물: 314.04평 , 토지(대지권): 145.20평 |
1,500,630,980원
1,500,630,980원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
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근린주택
경남 통영시 용남면 화삼리 968-4
건물: 396.27평 , 토지(대지권): 307.04평 |
1,237,713,800원
792,137,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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근린주택
경남 통영시 도산면 오륜리 543
[유치권]
건물: 59.24평 , 토지(대지권): 220.83평 |
471,623,230원
301,839,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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근린주택
경남 통영시 광도면 죽림리 890-8
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 99.27평 , 토지(대지권): 634.65평 |
968,254,540원
776,367,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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근린주택
경남 통영시 광도면 죽림리 1571-28
건물: 343.17평 , 토지(대지권): 257.31평 |
3,331,854,870원
2,665,484,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경25260 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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