경상남도 용남면 화삼리 근린주택 경매 통영시
2022타경22083
소재지 - 경상남도 통영시 용남면 화삼리 968-4
감정가 : 1,291,855,420
최저가 : 661,430,000
매각기일 : 2024.01.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2022타경22083 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 통영시 용남면 화삼리 968-4 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경22083이며 창원지방법원 통영지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,291,855,420원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 661,430,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.01.29입니다.
입찰보증금은 66,143,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 통영시 용남면 화삼리 968-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,015.00㎡(307.04평) |
| 건물면적 |
1,270.87㎡(384.44평) |
| 사건번호 |
2022타경22083 |
| 감정평가액 |
1,291,855,420원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 661,430,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 66,143,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.01.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화삼리 968-4 |
공장용지 |
955㎡ (288.89평)
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| 공장용지 |
60㎡ (18.15평)
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건물
남해안대로 529-27 |
1층 근린생활시설 |
493.87㎡ (149.40평)
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| 2층 근린생활시설 |
350.06㎡ (105.89평)
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| 3층 주택 |
308.04㎡ (93.18평)
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제시외건물
남해안대로 529-27 |
남해안대로 529-27 |
3
㎡(0.91평) |
| 남해안대로 529-27 |
6
㎡(1.82평) |
| 남해안대로 529-27 |
12
㎡(3.63평) |
| 남해안대로 529-27 |
46
㎡(13.92평) |
| 남해안대로 529-27 |
6
㎡(1.82평) |
| 남해안대로 529-27 |
22.6
㎡(6.84평) |
| 남해안대로 529-27 |
23.3
㎡(7.05평) |
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경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 "창원지방법원 통영지원" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 원OO |
203호 |
2020.02.06 |
[보]일천만원
[월]이십만 |
| 장OO |
105호 |
2020.04.10 |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 정OO |
103호 |
2020.02.10 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 정OO |
미상 |
2020.04.03 |
[보]3,000,000
[월]200,000 |
| 주OO |
미상 |
2017.12.15 |
[보]1,000,000
[월]200,000 |
| 주OO |
미상(105동 8호) |
2014.02.04 |
[보]미상
[월]300,000 |
| 차OO |
미상 |
2008.08.28 |
[보]미상
[월]미상 |
| 최OO |
101호 |
2022.02.14 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 최OO |
1층 |
2020.04.01 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 허OO |
204호 |
2021.09.16 |
[보]미상
[월]미상 |
| 심OO |
미상 |
2018.01.17 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 신OO |
206호 |
2019.10.18. |
[보]10,000,000
[월]250,000 |
| 변OO |
205호 전부 |
|
[보]3,000,000
[월]250,000 |
| 김OO |
301호 전부 |
2018.03.23. |
[보]15,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
302호 전부 |
2017.09.07. |
[보]60,000,000
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김세훈 : 전입세대 열람 내역서상 전입일자는 2015.06.15.임.
심재욱 : 임대차관계 불분명.
장인순 : 임대차관계 불분명.
정성덕 : 임대차관계 불분명.
정왕국 : 임대차관계 불분명.
주식회사 휴앤홈 : 임대차관계 불분명.
주식회사티와이씨엔 : 임대차관계 불분명.
차명수 : 임대차관계 불분명.
최재훈 : 임대차관계 불분명.
허재민 : 임대차관계 불분명. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년12월20일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2008년4월8일 |
근저당권
|
71,500,000원 |
| 2008년7월15일 |
근저당권
|
247,000,000원 |
| 2017년8월23일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2021년5월7일 |
근저당권
|
690,000,000원 |
| 2022년4월11일 |
강제경매
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| 2022년6월2일 |
가압류
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25,000,000원 |
| 2022년6월3일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2022년6월3일 |
가압류
|
449,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉤~㉪] 매각 포함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.01.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 "창원지방법원 통영지원" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(428,096,438원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경23567(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록[4,9] 2007.12.20.근저당권
목록[12] 2008.07.15.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경22083 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-29
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근린주택
경남 통영시 용남면 화삼리 968-4
건물: 384.44평 , 토지(대지권): 307.04평 |
1,291,855,420원
661,430,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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근린주택
경남 통영시 산양읍 풍화리 882
[농지취득자격증명]
건물: 124.98평 , 토지(대지권): 535.73평 |
1,169,454,400원
598,761,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
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근린주택
경남 통영시 광도면 죽림리 1565-5
건물: 213.90평 , 토지(대지권): 100.58평 |
1,406,240,920원
575,996,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경22083 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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