법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
경상남도 통영시 용남면 화삼리에 있는
근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2024타경24748)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,237,713,800원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 792,137,000원입니다.
2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경24748 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 통영시 용남면 화삼리 968-4 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경24748이며 창원지방법원 통영지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,237,713,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 792,137,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰보증금은 79,213,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 통영시 용남면 화삼리 968-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,015.00㎡(307.04평) |
| 건물면적 |
1,309.97㎡(396.27평) |
| 사건번호 |
2024타경24748 |
| 감정평가액 |
1,237,713,800원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 792,137,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 79,213,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화삼리 968-4 |
공장용지 |
955㎡ (288.89평)
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| 공장용지 |
60㎡ (18.15평)
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건물
남해안대로 529-27 |
1층 근린생활시설 및 주택 |
493.87㎡ (149.40평)
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| 2층 근린생활시설 및 주택 |
350.06㎡ (105.89평)
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| 3층 근린생활시설 및 주택 |
308.04㎡ (93.18평)
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제시외건물
남해안대로 529-27 |
남해안대로 529-27 |
5
㎡(1.51평) |
| 남해안대로 529-27 |
4
㎡(1.21평) |
| 남해안대로 529-27 |
11
㎡(3.33평) |
| 남해안대로 529-27 |
51
㎡(15.43평) |
| 남해안대로 529-27 |
18
㎡(5.45평) |
| 남해안대로 529-27 |
6
㎡(1.82평) |
| 남해안대로 529-27 |
32
㎡(9.68평) |
| 남해안대로 529-27 |
14
㎡(4.24평) |
| 남해안대로 529-27 |
14
㎡(4.24평) |
| 남해안대로 529-27 |
3
㎡(0.91평) |
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일련번호 4-7은 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시 보건소" 동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
미상 |
2020.04.01. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 홍OO |
미상 |
2024.03.21. |
[보]미상
[월]미상 |
| 최OO |
미상 |
2022.02.14. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 차OO |
미상 |
2008.08.28. |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
미상 |
2017.12.15 |
[보]1,000,000
[월]200,000 |
| 장OO |
미상 |
2020.04.10. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 정OO |
미상 |
2020.04.03 |
[보]3,000,000
[월]200,000 |
| 원OO |
203호 전부 |
2019.04.24. |
[보]10,000,000
[월]200,000 |
| 안OO |
102호 전부 |
2021.12.06. |
[보]10,000,000
[월]350,000 |
| 심OO |
미상 |
2018.01.17. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
3층 302호 전부 |
2017.09.07. |
[보]60,000,000
[월]100,000 |
| SHOO |
미상 |
2019.10.18. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
SHIN YOUNG:임대차관계 불분명.김세훈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.1.22.임심재욱:임대차관계 불분명.장인순:임대차관계 불분명.정왕국:임대차관계 불분명.주식회사 휴앤홈:임대차관계 불분명.차명수:임대차관계 불분명.최수용:임대차관계 불분명.최재훈:임대차관계 불분명.홍우미:임대차관계 불분명. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년12월20일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2008년4월8일 |
근저당권
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71,500,000원 |
| 2008년7월15일 |
근저당권
|
247,000,000원 |
| 2017년8월23일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2021년5월7일 |
근저당권
|
690,000,000원 |
| 2022년6월2일 |
가압류
|
25,000,000원 |
| 2022년6월3일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2022년6월3일 |
가압류
|
449,000,000원 |
| 2024년1월22일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년4월25일 |
임의경매
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| 2024년5월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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일련번호 4-7은 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시 보건소" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 간선도로, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1,3]2007.12.20. 근저당권
[목록2]2008.7.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경24748 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-29
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근린주택
경남 통영시 용남면 화삼리 968-4
건물: 384.44평 , 토지(대지권): 307.04평 |
1,291,855,420원
661,430,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-16
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근린주택
경남 통영시 항남동 102-7
건물: 50.00평 , 토지(대지권): 31.06평 |
256,998,600원
131,583,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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근린주택
경남 통영시 북신동 56-7
건물: 314.04평 , 토지(대지권): 145.20평 |
1,500,630,980원
1,500,630,980원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
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근린주택
경남 통영시 용남면 화삼리 968-4
건물: 396.27평 , 토지(대지권): 307.04평 |
1,237,713,800원
792,137,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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근린주택
경남 통영시 도산면 오륜리 543
[유치권]
건물: 59.24평 , 토지(대지권): 220.83평 |
471,623,230원
301,839,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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근린주택
경남 통영시 광도면 죽림리 890-8
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 99.27평 , 토지(대지권): 634.65평 |
968,254,540원
776,367,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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근린주택
경남 통영시 광도면 죽림리 1571-28
건물: 343.17평 , 토지(대지권): 257.31평 |
3,331,854,870원
2,665,484,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경24748 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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