2024타경512955
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 171,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 83,790,000원으로
2025.03.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경512955 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 계양구 황어로148번길 8-1, 3층303호 (장기동,나비하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경512955이며 인천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 171,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 83,790,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.03.13입니다.
입찰보증금은 8,379,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 황어로148번길 8-1, 3층303호 (장기동,나비하우스)
인천광역시 계양구 장기동 144-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
36.97㎡(11.18평) |
| 건물면적 |
49.77㎡(15.06평) |
| 사건번호 |
2024타경512955 |
| 감정평가액 |
171,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 83,790,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,379,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
황어로148번길 8-1 |
451.7 분의 36.97 |
36.97㎡ (11.18평)
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건물
황어로148번길 8-1 |
3층303호 (장기동,나비하우스) 철근콘크리트구조 |
49.77㎡ (15.06평)
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인천광역시 계양구 장기동에 소재하는 "계양초등학교" 동측인근의 다세대주택 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
전부 |
2021.10.08. |
[보]190,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
윤호기: 경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일이고, 주택임차권등기일은 2023.11.15.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월15일 |
근저당권
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5,000,000,000원 |
| 2022년10월21일 |
압류
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| 2023년2월2일 |
가압류
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937,000,000원 |
| 2023년4월6일 |
압류
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| 2023년11월15일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2024년3월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 계양구 장기동에 소재하는 "계양초등학교" 동측인근의 다세대주택 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.15.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경512955 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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다세대 빌라
인천 계양구 장제로1025번길 23-1, 11동
[임차권등기]
건물: 11.52평 , 토지(대지권): 8.77평 |
87,000,000원
87,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-07
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다세대 빌라
인천 계양구 새풀로1번길 38, 2동
[임차권등기]
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 5.61평 |
105,000,000원
105,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
인천 계양구 효서로 196-5, 204동
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 8.14평 |
105,000,000원
73,500,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
인천 계양구 장군봉길 27-1, 4층404호
[임차권등기]
건물: 11.52평 , 토지(대지권): 8.57평 |
114,000,000원
79,800,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-11
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다세대 빌라
인천 계양구 주부토로501번길 17, 비동
[임차권등기]
건물: 21.40평 , 토지(대지권): 12.66평 |
109,000,000원
76,300,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-19
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다세대 빌라
인천 계양구 새벌로112번길 19-1, 2층203호
[임차권등기]
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 5.89평 |
116,000,000원
81,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
인천 계양구 주부토로471번길 11-5, 1층101호
[임차권등기]
건물: 15.03평 , 토지(대지권): 10.09평 |
129,000,000원
90,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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다세대 빌라
인천 계양구 주부토로449번길 2, 3층302호
건물: 15.85평 , 토지(대지권): 13.95평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
인천 계양구 당미3길 9, 씨동
[임차권등기]
건물: 16.73평 , 토지(대지권): 12.89평 |
183,000,000원
128,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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다세대 빌라
인천 계양구 새벌로133번길 5-1, 3층301호
[임차권등기]
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 10.19평 |
118,000,000원
82,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대 빌라
인천 계양구 계산새로5번길 5, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.30평 , 토지(대지권): 10.01평 |
246,000,000원
172,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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다세대 빌라
인천 계양구 주부토로 382-6, 3층303호
[임차권등기]
건물: 17.10평 , 토지(대지권): 11.63평 |
157,000,000원
109,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-12
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다세대 빌라
인천 계양구 새벌로171번길 16, 2동
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 8.20평 |
158,000,000원
77,420,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-13
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다세대 빌라
인천 계양구 황어로148번길 8-1, 3층303호
[임차권등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 11.18평 |
171,000,000원
83,790,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-14
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다세대 빌라
인천 계양구 장기서로12번길 13, 2층203호
건물: 11.56평 , 토지(대지권): 9.26평 |
134,000,000원
65,660,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경512955 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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