본 건은 대구시 남구 대명동 1254-13 에 위치한
근린주택(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인
청OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 토지:2015.11.03 근저당권, 건물:2016.06.28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 722,938,400원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 722,938,400원으로 떨어져
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경110876 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 남구 대명동 1254-13 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경110876이며 대구지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 722,938,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 722,938,400원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 72,293,840원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 남구 대명동 1254-13
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
220.60㎡(66.73평) |
| 건물면적 |
366.16㎡(110.76평) |
| 사건번호 |
2024타경110876 |
| 감정평가액 |
722,938,400원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 722,938,400원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 72,293,840원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대명동 1254-13 |
대 |
220.6㎡ (66.73평)
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건물
대명남로 11-6 |
1층 제2종근린생활시설 |
28.92㎡ (8.75평)
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| 1층 계단실 |
14.79㎡ (4.47평)
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| 2층 다가구주택 |
127.78㎡ (38.65평)
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| 3층 다가구주택 |
100.2㎡ (30.31평)
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| 4층 다가구주택 |
76.87㎡ (23.25평)
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제시외건물
대명동 1254-13 |
대명동 1254-13 |
17.6
㎡(5.32평) |
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대구광역시 남구 대명동 소재 "관문시장" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
501호 |
2018.06.08 |
[보]90,000,000
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| 장OO |
202호 |
2023.12.12 |
[보]20,000,000
[월]320,000 |
| 배OO |
501호 |
2018.06.08 |
[보]90,000,000
[월]120,000 |
| 마OO |
201호 |
2019.09.11 |
[보]55,000,000
[월]70,000 |
| 김OO |
302호 |
2019.07.10 |
[보]100,000,000
[월]50,000 |
| 고OO |
301호 |
2022.05.19 |
[보]60,000,000
[월]150,000 |
| 매각물건명세 비고 |
고유민 : 한국토지주택공사의 권리신고및배당요구신청이며, 임차인은 고유민임.
김지영 : 임차권등기일자 2023.08.18.임
한국토지주택공사(배주영) : 한국토지주택공사의 권리신고및배당요구신청이며 임차인은 배주영임.
한국토지주택공사와 배주영간의 전세임대계약은 2022.06.14.자 해지되고, 한국토지주택공사의 배주영과 관련된 전세보증금 채권은 없음을 확인하는 서류가 제출됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년11월3일 |
근저당권
|
234,000,000원 |
| 2016년6월28일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2023년12월19일 |
가압류
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55,000,000원 |
| 2024년5월17일 |
임의경매
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| 2024년9월4일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년6월28일 |
근저당권
|
234,000,000원 |
| 2016년6월28일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2023년8월18일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2023년11월6일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2024년5월17일 |
임의경매
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| 2024년9월9일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 남구 대명동 소재 "관문시장" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지:2015.11.03 근저당권, 건물:2016.06.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110876 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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근린주택
대구 남구 대명동 3044-24
건물: 110.06평 , 토지(대지권): 64.61평 |
984,147,200원
688,903,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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근린주택
대구 남구 봉덕동 687-5
건물: 139.73평 , 토지(대지권): 67.00평 |
1,128,464,160원
1,128,464,160원 |
재진행
(0회)
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2025-01-14
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근린주택
대구 남구 장전1길 14-2
건물: 117.20평 , 토지(대지권): 62.89평 |
804,069,760원
562,849,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-17
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근린주택
대구 남구 대명동 1222-14
건물: 116.24평 , 토지(대지권): 53.60평 |
1,065,533,600원
1,065,533,600원 |
재진행
(0회)
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2025-01-15
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근린주택
대구 남구 대명동 1254-13
건물: 110.76평 , 토지(대지권): 66.73평 |
722,938,400원
722,938,400원 |
재진행
(1회)
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2025-01-17
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근린주택
대구 남구 대명로25길 21-1
건물: 62.90평 , 토지(대지권): 42.41평 |
607,214,480원
425,050,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경110876 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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