소 재 지	대구광역시 수성구 동대구로 95, 106동 32층3203호 (두산동,수성에스케이리더스뷰)  대구광역시 수성구 두산동 113
물건용도	아파트
토지면적	20.83㎡(6.30평)
건물면적	128.50㎡(38.87평)
사건번호	2024타경111954
감정평가액	1,490,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,490,000,000원
입찰보증금	(10%) 149,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동대구로 95	21412.1 분의 20.8307	20.83㎡ (6.30평)
건물 동대구로 95	32층3203호 (두산동,수성에스케이리더스뷰) 철근콘크리트구조	128.4958㎡ (38.87평)

대구광역시 수성구 두산동 소재 "대구도시철도3호선 황금역" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년3월28일	근저당권	120,000,000원
2015년3월4일	근저당권	308,400,000원
2017년12월18일	근저당권	360,000,000원
2024년2월6일	가압류	653,474,465원
2024년2월13일	가압류	533,607,910원
2024년5월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 두산동 소재 "대구도시철도3호선 황금역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-12-26	아파트  대구 수성구 달구벌대로669길 20-20, 106동  건물: 29.70평  , 토지(대지권): 16.23평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	아파트  대구 수성구 시지로 45, 107동  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 8.53평	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	아파트  대구 수성구 노변공원로 34, 101동  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 2.82평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 수성구 가창로221길 36, 101동 [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.81평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 수성구 청수로 261, 1405동  건물: 22.57평  , 토지(대지권): 9.52평	434,000,000원 434,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 수성구 들안로 300, 106동  건물: 38.44평  , 토지(대지권): 17.65평	1,140,000,000원 1,140,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 수성구 수성로 393, 104동  건물: 56.36평  , 토지(대지권): 12.50평	770,000,000원 770,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 용학로28길 8, 101동	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 신천동로 320, 6동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 18.91평	609,000,000원 609,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 달구벌대로649길 14, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.43평	400,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 수성구 욱수천로 7, 101동  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 3.67평	114,300,000원 114,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 시지로 45, 103동  건물: 35.29평  , 토지(대지권): 16.56평	504,000,000원 352,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 수성구 들안로 360, 105동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 10.97평	618,000,000원 432,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 수성구 들안로60길 7, 202동  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 17.45평	1,130,000,000원 791,000,000원	유찰 (1회)