소 재 지	전북특별자치도 군산시 의료원로 188, 105동 2층 206호 (나운동,나운1차서호아파트)  전북특별자치도 군산시 나운동 153-12
물건용도	아파트
토지면적	36.79㎡(11.13평)
건물면적	67.86㎡(20.53평)
사건번호	2024타경24546
감정평가액	103,000,000원
최저입찰가	(70%) 72,100,000원
입찰보증금	(10%) 7,210,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 의료원로 188	21058.8 분의 36.788	36.788㎡ (11.13평)
건물 의료원로 188	2층 206호 (나운동,나운1차서호아파트) 철근콘크리트구조	67.86㎡ (20.53평)

대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산서해초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월30일	근저당권	100,800,000원
2024년5월24일	가압류	9,791,761원
2024년7월3일	가압류	12,279,191원
2024년7월17일	가압류	19,314,000원
2024년7월17일	임의경매
2024년9월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산서해초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	아파트  전북 군산시 미룡로 42, 314동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.80평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 구영신창길 77, 나동  건물: 20.24평  , 토지(대지권): 10.98평	44,600,000원 15,298,000원	유찰 (3회)
2025-01-27	아파트  전북 군산시 의료원로 136, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.74평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  전북 군산시 축동로 83, 101동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 11.56평	187,000,000원 130,900,000원	재진행 (1회)
2025-01-27	아파트  전북 군산시 의료원로 188, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.94평	135,000,000원 66,150,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  전북 군산시 의료원로 163, 105동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.34평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  전북 군산시 의료원로 188, 105동  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 11.13평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 군산시 하나운로 28, 206동  건물: 16.28평  , 토지(대지권): 8.94평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 군산시 백토로 216, 101동  건물: 27.92평  , 토지(대지권): 15.13평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  전북 군산시 하나운로 7, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.21평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 하나운로 45, 103동  건물: 39.85평  , 토지(대지권): 19.55평	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 110동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 109동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	아파트  전북 군산시 원산북2길 6, 203동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.94평	125,000,000원 80,000,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 원산북2길 6, 201동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.94평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)