소 재 지	전북특별자치도 군산시 미룡로 42, 314동 5층 504호 (미룡동,미룡(3)주공아파트)  전북특별자치도 군산시 미룡동 900-1
물건용도	아파트
토지면적	39.00㎡(11.80평)
건물면적	59.42㎡(17.97평)
사건번호	2024타경24942
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(70%) 77,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미룡로 42	52999.6 분의 39.0	39.0㎡ (11.80평)
건물 미룡로 42	5층 504호 (미룡동,미룡(3)주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.42㎡ (17.97평)

전북특별자치도 군산시 미룡동 소재"금강중학교"동측 인근에 위치. 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 제반 차량 출입, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월7일	근저당권	79,621,925원
2022년9월1일	근저당권	48,100,000원
2023년5월25일	가압류	46,585,657원
2024년7월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재"금강중학교"동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 제반 차량 출입, 경사지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 경포천로 66, 102동  건물: 45.34평  , 토지(대지권): 24.75평	456,000,000원 456,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성3길 8, 202동  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 7.12평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 112동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 112동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 112동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 112동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 112동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 112동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 112동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 112동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 112동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 113동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 113동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 113동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성7길 56, 113동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.96평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)