소 재 지	전라북도 군산시 구영신창길 77, 나동 6층603호 (금동,동신아파트)  전라북도 군산시 금동 10
물건용도	아파트
토지면적	36.28㎡(10.98평)
건물면적	66.90㎡(20.24평)
사건번호	2023타경26606
감정평가액	44,600,000원
최저입찰가	(34%) 15,298,000원
입찰보증금	(10%) 1,529,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구영신창길 77	6712.9 분의 36.7	36.284㎡ (10.98평)
건물 구영신창길 77	6층603호 (금동,동신아파트) 철근콘크리트벽식구조	66.9㎡ (20.24평)

대상물건은 전라북도 군산시 금동 소재 "영광중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스승강장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년11월15일	압류
2022년10월6일	가압류	5,045,315원
2022년10월18일	가압류	3,061,779원
2022년10월27일	가압류	3,000,000원
2023년6월22일	강제경매
2023년11월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 군산시 금동 소재 "영광중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스승강장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 박준선 지분 2017.11.15. 압류 주식회사 율린컴퍼니 지분 2023.11.30. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-27	아파트  전북 군산시 삼학5길 9, 1동  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 9.13평	28,000,000원 19,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  전북 군산시 설림2길 22-3, 103동	34,000,000원 34,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성안1길 16, 104동 [임차권등기]  건물: 13.35평  , 토지(대지권): 14.94평	38,000,000원 26,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 군산시 칠성3길 22, 203동  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 7.82평	40,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 구영신창길 77, 나동  건물: 20.24평  , 토지(대지권): 10.98평	44,600,000원 15,298,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	아파트  전북 군산시 칠성3길 8, 202동  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 7.12평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2024-11-25	아파트  전북 군산시 동팔마길 39, 나동  건물: 22.05평  , 토지(대지권): 17.64평	52,000,000원 52,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 군산시 신촌1길 36, 1층101호  건물: 21.59평  , 토지(대지권): 10.83평	57,000,000원 45,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  전북 군산시 풍문2길 30-0, 102동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.72평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 군산시 하나운로 28, 206동  건물: 16.28평  , 토지(대지권): 8.94평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  전북 군산시 소룡안3길 24, 101동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 10.45평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  전북 군산시 하나운로 7, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.21평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 군산시 요죽길 76, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.85평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  전북 군산시 해망로 447, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.85평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  전북 군산시 의료원로 188, 105동  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 11.13평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)