소 재 지	전북특별자치도 군산시 요죽길 76, 103동 1층106호 (오식도동,한성필하우스)  전북특별자치도 군산시 오식도동 806-3
물건용도	아파트
토지면적	35.86㎡(10.85평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2024타경2508
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(70%) 68,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 요죽길 76	31131.1 분의 35.8646	35.864㎡ (10.85평)
건물 요죽길 76	1층106호 (오식도동,한성필하우스) 철근콘크리트구조	59.937㎡ (18.13평)

전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 "새만금초등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2022.05.20	[보]5,000,000 [월]350,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월1일	근저당권	60,000,000원
2024년5월16일	가압류	58,939,366원
2024년7월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 "새만금초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 101동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	190,000,000원 190,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	190,000,000원 190,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 101동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	190,000,000원 190,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	164,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	171,000,000원 171,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	175,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 186,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 186,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 186,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 186,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.64평	186,000,000원 186,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.67평	232,000,000원 232,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.67평	232,000,000원 232,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.67평	232,000,000원 232,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전북 군산시 공단대로 54, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.66평	222,000,000원 222,000,000원	유찰 (1회)